权利外观基础为不动产登记簿（Grundbuch），而动产的善意取得为占有（Besitz）。权利外观也称信赖保护（Gutglaubensschutz），它是指当从事交易的当事人以某种典型的、可识别的、有期限的外部表象（Erscheinung）作为权利的典型外观形式的话，那么法律对交易当事人就该外观形式 ...
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女士们、先生们午安： 我很高兴能到这里来，尤其是因为这是我第一次访问这所大学以及比较法与外国法研究中心（Centro Studi e Ricerche di Diritto Comparato e Straniero）。 我打算做的事稍有些不同寻常甚或略有些不公平：因为我要谈论一会儿诚实信用 ...
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损失。间接损失，是指如果合同得以实际履行预期可获得的利益，以及另行寻找交易对象的机会成本。此外，如果违约行为只是部分不履行，并非是对整个合同义务 的约定并不违法，人民法院采取不告不理的态度并无不当。 反过来讲，如果家具中心提出了调整违约金的申请，那么人民法院可以根据公平原则适当减少约定违约金的数额。 ...
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，只有房屋所有权证，而没有土地使用权证，致使无法将其居住房屋进入商品流通领域。为解决这一交易瓶颈，民间的房屋中介机构，采取为房屋卖方担保的方式，以促成交易的 年（ 1994 － 2002年）的中文论文，以此为题的只有一篇专业论文，其中心内容是提倡我国亲等制应采用罗马法计算法。（详见黄炳羽：我国婚姻法 ...
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工资收入而言的，一般是指家庭拥有的动产和不动产，例如银行存款、有价证券、房屋、车辆、土地等，以及由此所获得的收入。凡是工资收入之外的收入都 人的信托基金制度。RE2ITs起源于美国， 1965年首只REITs在纽约证券交易所上市交易。[9]REITs可以分为三种类型，即权益型、抵押贷款型、混合型。当前 ...
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》；一是在土地登记簿上登记，取得《建设用地使用权证》。但在目前房地产开发交易实践中，绝大多数业主只在房屋登记簿上作了登记，只取得了《房屋所有权证 问题的，也可以认定是明示属于个人的绿地。见中国人民大学民商事法律科学研究中心物权法适用疑难问题研究课题组：《物权法第六章业主的建筑物区分所有权适用疑难问题及 ...
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，这种善良风俗只是对居住人情感的一种影响，不宜过分强化渲染，例如将本案房屋说成不祥之地。 当前，在人民法院工作中，各类案件数量居高不下，审判任务十分 涉及有关物权关系、合同关系的案件，可以根据法律的指引直接运用有关的民俗习惯或交易习惯，将其作为裁判的依据之一。 2.法律原则性规定依据。除了法条上的明确 ...
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国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所必需，而且成为不可或缺的生产要素，原先被视为禁区的许多不动产权利进入市场进行交易，导致和促进了土地二级交易 对这种程序作出规定。?3.关于预告登记的效力?预告登记的效力是预告登记制度的中心问题，因此，各国立法均对预告登记的效力作了规定。从各国法律的规定 ...
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只有房屋所有权证，而没有土地使用权证，致使无法将其居住房屋进入商品流通领域。为解决这一交易瓶颈，民间的房屋中介机构，采取为房屋卖方担保的方式，以促成交易的 年（ 1994 － 2002年）的中文论文，以此为题的只有一篇专业论文，其中心内容是提倡我国亲等制应采用罗马法计算法。（详见黄炳羽：“我国婚姻法 ...
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的流通渠道还不够畅通，也影响了地产交易的收入，这种地权结构尚不能实现对土地资源的充分利用。 第三，在我国，一般房屋能够单独成为所有权的客体，有独立的 发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》开始，我国正式确立了以国有土地使用权为中心的土地市场。我国土地使用权的原始取得有两种方式：一是有偿出让；二是 ...
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