实际购房者）反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。 二、银行贷款合同提前解除 如果银行 ，以免发生纠纷，造成房钱两空。 二、签订借名买房合同需言明房屋所有权归谁所有，明确双方的权利义务 借名买房人一般是实际出资人，因此，应当在借名 ...
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，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，产权登记做了变更，那么房产就属于双方共同财产，协议 婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应 ...
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出资购买房产在年轻人中十分常见。针对这种情况，笔者建议，婚后父母出资购买房产的，房屋产权无论登记在哪一方名下，都应当认定为对夫妻双方之间的共同赠与。（四） 归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。其次，若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的， ...
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将房屋交付给了买受人，但根据我国《房地产管理法》第35条和第59条之规定并不能由此而产生转移房屋产权的效力。只有在办理登记过户手续后，房屋产权 ，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移。因此“交付转移风险”与“所有人负担风险”是不—致的。 合同法这样规定有其积极的效果： a、以交付作为 ...
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将房屋交付给了买受人，但根据我国《房地产管理法》第35条和第59条之规定并不能由此而产生转移房屋产权的效力。只有在办理登记过户手续后，房屋产权 ，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移。因此“交付转移风险”与“所有人负担风险”是不—致的。 合同法这样规定有其积极的效果： a、以交付作为 ...
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。属个人专用的物品，一般归个人所有。具体地说： 1、属于夫妻共同所有的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该 房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 9、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后的所有财产应认定为夫妻共同财产。在分割 ...
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，驳回异议。2002年3月14日，国泰海口营业部依照9-11号裁定将上述抵债房产的产权办理变更登记至自己名下，并缴纳相关税费。海发行清算组、创仁公司申诉后，海南 仁公司为第三人的房屋确权纠纷一案作出（2003）海中法民再字第37号民事判决，确认原抵债房产分属创仁公司和海发行清算组所有。该判决已发生法律 ...
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对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。由于目前没有 。如果没有办理交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部房款，房屋仍不能算是购房者真正所有。单位集资房能否私下转让？案情介绍：2002年，小刘所在单位为 ...
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，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。 所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有，解释（二）也明确规定一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产，但对孳息和自然增值这两种情形 ...
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房屋产权共有。对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人，主张房屋产权的，不予支持。例如：当事人大先生94年与兄弟共同出资用公积金买下售后 付出劳动，所以不能成为当然的权利人。 解析：按94分法购买公房产权后，产权证往往不是记载的所有产权人。这一条高院解答，主要是确认，未成年人虽然户口在房内 ...
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