法律法规时，必须尊重采矿权作为民事权利应有的权能和行使方式，其中包括抵押、出租、转让各权能，只要不损害社会公共利益，不得加以限制和剥夺；国家行政 与采矿权人签订采矿权出让合同（类似土地出让合同），约定双方的合同义务包括违约责任。一旦行政主管机关不当干预采矿权权利人合法的经营活动，必须依照合同约定承担 ...
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享有优先权。 另外还有承租人的优先承租权，如我国台湾地区的《房屋租赁条例》第14条规定：出租房屋经改建而仍出租者，原承租人有先租权；承租人的 约定优先权的相对性，优先权人事后不可主张优先权，但可根据约定要求委托人承担相应的违约责任。 对于拍卖人或委托人已事先通知优先权人，但优先权人没有参加拍卖程序的， ...
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交纳电信资费的义务，双方任何一方在提供服务和接受服务的过程中出现违约，都要依法承担相应的违约责任。 许多欠费用户认为电信部门月租费的收取不合理，尤其是对于没有 随时申请装机、撤机。在撤机半年后，电信部门仍然可以把这个号码和线路出租给其他用户使用。与其他的租赁关系相比，这种租赁仍然有基本的租赁关系特征： ...
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执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人未按 四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的办法。“同等条件”的含义是以上条款均一致，还是几项 ...
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不归还，继续使用。甲对于其权利受损害可依据《合同法》第一百零七条向乙主张违约责任，也有权向乙主张返还原物请求权，还有权向乙主张不当得利返还请求权。但甲无权 的对象尚未发生，但有将来发生之可能的危险行为，如邻家一树因大风歪倒至邻家房屋上，邻屋占有人则有请求大树的主人排除危险的权利。 占有遭受侵害的，除《 ...
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来源：北京法院网 2014年5月5日 5.夫妻双方签订书面协议约定一方婚前个人房屋归夫妻共同共有，对双方均有约束力孙某诉刘某离婚纠纷案 本案要旨：婚姻 继承人之间发生物权上的效力。夫或妻任何一方违反财产约定，都将承担相应的违约责任。夫妻双方必须严格执行财产约定。确实需要变更撤销的，须经由夫妻双方协商 ...
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来源：北京法院网 2014年5月5日 5.夫妻双方签订书面协议约定一方婚前个人房屋归夫妻共同共有，对双方均有约束力孙某诉刘某离婚纠纷案 本案要旨：婚姻 继承人之间发生物权上的效力。夫或妻任何一方违反财产约定，都将承担相应的违约责任。夫妻双方必须严格执行财产约定。确实需要变更撤销的，须经由夫妻双方协商 ...
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价格补交差价。第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。第三 价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十一条已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济 ...
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补交差价。 第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。 第三 后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。 第三十一条已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济 ...
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行为。自合法成立之时效，在不发生物权变动的结果时，有过错的当事人应承担违约责任。此两条规定在物权变动上具有重大的意义，从比较法的观点言。初 （限于土地） 意定 可 20年 同上 除另有约定、习惯外得自由为之 禁止出租土地或农用工作物 地役权 不动产（修正草案） 意定 限于继续表见者 有期无期 随需役 ...
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