予以公告。被征用土地的所有权人，使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地 问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为 ...
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农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上开发建设，未经国家征收转化为建设用地，未缴纳土地出让金等费用，而作为“商品房”向本集体经济组织 并不是真正的产权所有权，如果给予学理上一个确切的概念，笔者认为居住权更为合适。 二是本案中梁某与赵某对涉案房屋的占有状态，是否具有合法性。“占有 ...
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违约为由请求撤销协议分割房屋，从而损害被监护人的利益。《物权法》中关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但 离婚就财产分割达成的协议，对男女双方均具有法律约束力”原被告在协议中约定该房屋的所有权归女儿周某乙，现原告要求分割是对离婚协议中关于财产分割的反悔 ...
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法人怎么不能占有？刑法中的财物与占有是什么关系？财产性权利(利益)是否能成为占有的对象？侵财犯罪的法益之争的症结是什么？什么是本权，与占有是什么 权；经合法程序变动的占有。[56]黎宏主张，侵财犯罪的法益首先是公私财产的所有权以及租赁权、借贷权等本权，其次是未经法定程序不得没收的利益。[57]我国海归 ...
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两个以上的被许可人签订排他性质的许可使用合同，那么已经备案登记的被许可人的权利则优先于未经登记的被许可人得到法律保护；又比如，在先的商标使用许可合同 的权利，与所有权类似。因此，笔者认为，商标使用权可否进行质押，要看其本身的权利属性，如果是一般商标许可，因为不具备排他性这个特性，因此是不能进行质押的， ...
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交易上的过错。第三人没有义务了解其前手交易是否具有法律上的瑕疵，法律只能要求他们充分给付与及时给付，而不能提出其他的苛刻要求。 最后，在合同被撤销或无效 的出让，及其和房屋所有权的转让、抵押等均应办理登记。新出台的《物权法》草案第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生 ...
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继承人的两个继承顺序中，没有规定被继承人的儿媳、女婿有与配偶同时取得死者遗产所有权的资格，这种规定是符合我国国情及一般情况下被继承人的意志的。如果将一方 产生的民事权利有权主张或放弃，只要协议的内容不违反国家的强行性规定即可，因此理论上无须经登记或公证分居协议。但从保护第三人利益来讲，未经登记或公证的 ...
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房 屋不得转让，签订买卖合同的，合同有效，虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。 房屋产权人以登记为准，实践中因为产权发生纠纷最常见的是夫妻共同 一人名义出售签订合同，没有及时办理过户的，房价上涨以后，其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。 ...
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屋后，父母去世后发生继承，自己还能不能拿回来？还用不用和兄弟姐妹们共同分割房屋的所有权？ 实践中经常存在房屋登记权利人与实际房屋所有人不一致的情况，借名 原创文章，并公开发表在自媒体号及网站上，文章的著作权属张海霞律师所有，未经律师本人书面许可，擅自在其他平台或媒体发布、转载的行为均属于侵权行为。张海 ...
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克（C．Jellinek，1832-1917）所提出并且最终居于主流地位的主体说，则主张应以法律关系的主体为公、私法的区分标准，即如果在某项法律关系中 实际生活中，房地产登记制度和其他交易规则已经明明白白告诉人们，公司（包括国有企业、国有独资公司）的不动产和动产的所有权只能属于公司法人而不能属于股东（ ...
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