影响。只要买受人就该具体明确的说明和允诺提出与出卖人签订商品房买卖合同的，即使该内容未订入商品房买卖合同中，也应视为合同内容，出卖人交付的房屋及相关 ，转移房屋所有权于买受人。 5、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占，错误登记，或是遗产分割不及时，遗产由继承人中的一方长期使用，当 ...
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，在此种情形下，开发商实际上已成为业主。严格地说，开发商自售出第一套房屋并完成过户登记手续之日起，自身就成为业主，不过是一个大业主而已；除作为房屋 。 三，关于专有部分和共有部分之间的关系 除因业主与开发商及物业管理公司之间的权属关系不清，引发矛盾和争议之外，还因相邻专有部分之间以及专有部分与共有部分 ...
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继承人。再次，继承人是不能任意修改继承的作品，因为修改权和保持作品完整权属于著作人身权，继承人继承的只是财产权。继承手续著作权属于公民的，公民死亡后， 或者消失，专利权的继承人或者继受人就应当向专利局提交相应的手续办理专利继承登记。当专利权人为自然人时，必须提交专利权人的死亡证明，还要提交可以证明其与 ...
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房屋属于自己婚前财产，不应分割。李女士提供了相关证据，以证明其原房屋拆迁费全款购买了新房。黄先生主张房屋系夫妻双方共同出资购买，但未提供任何有效证据。 法院审理 载明赠与对象是张某，房本上的名字写的也是张某，但是，这是基于当时房屋登记的政策规定以及小刚姑姑想讨好其侄媳的目的。其本意是想将房屋赠与侄子、 ...
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认为亲子诉讼不能推定或者适用财产诉讼证据规则推定；等等。此外，财产分割和子女抚养也存在不少问题，这里不一一列举。 上述问题，虽然是适用身份关系 礼仁，宜昌市中级人民法院三级高级法官，三峡大学法学院兼职教授。 【注释】 [1]在房屋登记产权纠纷中也存在这种现象。 [2]欧阳灵与益阳市资阳区民政局民政行政 ...
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继续存在下去（获得续期）；只有重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金并办理登记，土地使用者才享有继续使用土地的权利，即续期才真正发生。由于续期是指 会产生如何分割住宅用地和非住宅用地的难题，而且住宅小区完整的生活功能难免不会因不同的续期制度而受到不良影响。 显然，纯粹以住宅建筑（房屋）来确定 ...
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面临的突发情况，并做好了应急预案。[4] 笔者注意到，媒体在报道中说：随着分割房间的壁垒被拆除，八个独立小间消失，恢复了两室一厅的原貌， 上海市房屋租赁条例》第8条所规定的不得出租房屋是[一]未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；[二]共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；[三]改变房屋 ...
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的发挥典物的双重经济效用的功能并非抵押权能够完全取代；③随着住房的商品化私有房屋正在不断增加，典权无疑可以作为利用和处分私有财产的有效手段之一；④典权是 问题，但并不是全部问题，而且这种解决办法仍然没有改变以往集体所有中存在的所有权权属权能模糊这一财产权上一直存在的根本问题。因为改革本身就是摸着石头过 ...
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指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。而知识产权属誰所有则不重要。知识产权是在婚前形成还是婚后形成也不重要。所谓知识产权， 费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割；一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其它价值较大的生产资料经过8年，贵重的 ...
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创造，古罗马因此在不动产上形成了所有权与他物权的独特构造体系。如土地、房屋的所有权和使用权分离形成用益权；土地所有权与使用权、收益权分离构成永佃权 两大财产法制度：构筑于所有权权能分离理论基础上的古罗马物权法和构建于地产分割原则基础上的日耳曼财产法。迄今为止，大多数国家的物权法或财产法中，土地权利体系 ...
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