同意的转租，依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。审判实践中，存在着大量因非法转租引起的纠纷 应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第32条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租 ...
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因房屋安全隐患造成他人损失的，将由出租人来赔偿。反之，若因承租人不合理使用房屋等自身因素造成他人损失的，出租人不仅可以免责，还可以向承租人提出索赔。通常 ，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。【律师建议】双方签订租赁合同前，出租人应当明确告知承租人房屋及附属设施的年份，对出租屋内的安全消防设施、家电等 ...
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房屋及支付相关水电暖气费用的事实,提供了银行卡交易明细、证明、保险合同、房屋租赁合同等证据，证明支付北京市大兴区郁金香舍xx号楼xxx室的房租、被告杨 账信息，故原告主张曾于2014年12月25日替二被告支付位于xxx的房屋租金10800的事实本院不予确认。 被告杨xx主张被告李xx曾于2011年9月 ...
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房屋及支付相关水电暖气费用的事实,提供了银行卡交易明细、证明、保险合同、房屋租赁合同等证据，证明支付北京市大兴区郁金香舍xx号楼xxx室的房租、被告杨 账信息，故原告主张曾于2014年12月25日替二被告支付位于xxx的房屋租金10800的事实本院不予确认。 被告杨xx主张被告李xx曾于2011年9月 ...
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的解释第六十五条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”第六十六条规定“抵押人将已抵押的 破租赁原则，C贸易公司要受到设立在先的抵押权的限制。以上，是关于“房屋抵押权在先，能否对抗租赁关系？”的有关法律知识，希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有 ...
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涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张认定合同无效，应不予 双方当事人的真实意思表示为准，非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋的真实成交价格应按买卖合同双方当事人的真实意思表示来认定，而逃避税务并不 ...
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的12%（216518.04÷1803452.87元×100%）。如果不考虑其他因素，则可以判决房屋归婚前购房者所有，由其对另一方补偿24万元（400万元×12%×1/2） 负担能力，应给予一次性经济帮助。 八、问：在调整和变更单位自管房屋租赁关系时，是否需征得自管房单位的同意？ 答：人民法院在调整和 ...
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按照城镇居民赔偿标准确定赔偿金额，如暂住时间不连续或不足一年以上，那么则需房屋租赁合同、用工证明，证人证言等来进一步证明；二是由公安机关出具的个人所在 房屋租赁合同，证明其在城镇居住已满一年以上，但如果没有备案，那么手中的租赁合同就不能作为强有力的证据使用，必须附加其他证据加以证明；三是由劳动部门备案 ...
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，并不得同时适用单项违约责任条款。 40、关于房屋租赁合同纠纷中有关问题的处理 （1）房屋租赁登记备案对租赁合同的影响。《城市房地产管理法》第五十三 合法权益受到损害，应由柜台的承租人承担赔偿责任；商场经营者未明示该柜台为租赁柜台的，消费者可以请求商场经营者赔偿，但商场经营者申请追加柜台承租人为无独立 ...
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，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定， 该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。 (十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题 房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收 ...
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