《竞买协议书》无效。二、四川吉安拍卖有限公司于本判决发生法律效力之日起5日内将王某、周某交纳的竞买保证金26万元返还给王某、周某。三、驳回 第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关 ...
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房产的处理。转让包括买卖、赠与、以房地产作价入股成立企业、以房地产抵债等。这类房产同样也可作为执行的客体。因为我国法律规定房地产已经转让但未按法律规定 三十条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当说在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 ...
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规定。 三、房产法 国家及我省关于房产的法律、法规还很不健全，急待进一步加强。关于这方面的规定主要有：《城市私有房屋管理体制条例》（1983年）；《城镇 的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、收费等问题做了规定。 198年10月 ...
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规定。 三、房产法 国家及我省关于房产的法律、法规还很不健全，急待进一步加强。关于这方面的规定主要有：《城市私有房屋管理体制条例》（1983年）；《城镇 的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、收费等问题做了规定。 198年10月 ...
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以民事主体对房地产权利的处分行为为基础。而按照法律规定，房屋因买卖、交换、赠与和继承等原因发生所有权转移，必须经过转移登记才发生法律效力，即民事行为必须 审判的职能，房地产登记机关没有能力、也没有权力对这类权利归属真实性进行全面审查或对转让合同、抵押登记合同的效力作出判定。同样，行政审判受其职权性质的 ...
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推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度分析，与其说是物权行为的独立性 登记，仲裁机构已经发生法律效力的裁决、调解，名称、地址或者房地产用途等的变更登记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产 ...
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抵押。协议折价原则上应不包含变更债的标的的意思，只是约定房屋所有权的移转具有消灭金钱债务的效力，显然是代物清偿的意思。[12]也就是说，债务人（兼抵押人） 法律行为的物权变动进行定义，而主要以基于债权合同（他并认为其中包含了物权变动的意思，只是不构成独立的法律行为）的物权变动为论述对象。参见崔建远：《 ...
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为法律规定，或者说转化为法律规定。因此，这些道德规范就不再同于一般的道德规范，而是已转化为法律，具有了法律的表现形式和法律效力，也就具有了法律规范所 伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费用；遗嘱或赠与合同中确定归夫或妻一方的财产；另一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。对婚姻关系存续期间所得的财产 ...
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）曾对此指出，“古代日尔曼法如同古代罗马法，在处理债和其他合同利益转让时遇到很大的困难，除非权利是包含在一种有形实体中，人们就不难理解权利是如何 。与一般的物权相比，这些财产的效力较弱，类似于期待权，但又与一般的期待权有所不同，属于既得利益的期待权。对于这些财产类型的法律适用，有学者提出，可以将这些 ...
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法律保障物权人对标的物进行支配并排除他人干涉的程度和范围，集中体现着物权依法成立后所发生的法律效果。[1]物权的效力，为罗马法以来近现代物权法中的 问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院 ...
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