所有的物，那么，这个受让人———如果是善意的———即可根据第932条的规定取得该物的所有权。所有符合第929条第1句的交付方式，均可作为占有转让的形式。此外， 。如果电冰箱是所有人丢失的，丁不可善意取得。在甲死后，该电冰箱的所有权已经转移给他的继承人戊（第1922条）。根据第857条的规定，戊在甲死亡 ...
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因其他原因已实际占有标的物，则买卖合同生效之时即为交付之时，标的物所有权转移给买受人。《合同法》第140条规定：“标的物在订立合同以前已为 与普通租赁“有使用才产生租金”之法理不同。[75]其原因在于，融资租赁合同中出租人所有权的主要功能在于取得税收优惠和作为租金债权的担保，而承租人则享有对融资租赁物 ...
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》、《住宅质量说明书》）；17 8. 开发商在约定或法定的期限内将房屋所有权转移到购房人名下；18 9. 购房人用该房屋设立抵押权以担保银行的债权（通常是 条），因而最高人民法院曾一度认为：当事人签订房屋买卖协议后，未办理产权转移登记手续，该民事法律行为尚未成立。最高人民法院《关于公产房屋的买卖及买卖 ...
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的对象与其说是“物”，不如说是一种“经营权”，因为转移和持有的始终是眼下的经营收益行为，同时，土地所有权本身并没有成为一种国家的制度。[lxxxvi]缺乏 对土地持有与交易以土地的占有、使用及收益权利为核心，并不关注土地 “所有权”这样的权利概念。这构成古代中国土地权利状态的主要特征。 在这种情况下 ...
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法国民法典》等为代表的债权合意主义（意思主义）。物权形式主义认为，买卖标的物的所有权转移，除需要有买卖契约、登记或交付外，还需要当事人就标的物的所有权的移 和要求有自身的特殊性。 四、抵押权变动的公示与公信原则 抵押权的设定不转移标的物的占有，因此存在着抵押担保交易的安全问题，需要抵押权的公示原则进行 ...
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土地所有权两种类型。土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移，是指国家为了社会公共利益的需要，按照法律规定的批准权限和程序批准，并给农民集体 建设用地。3、妥善安置被征地单位和农民的原则。集体土地征用意味着农民集体土地所有权的丧失，意味着农民对土地的使用收益利益的丧失，故用地单位应当根据国家法律 ...
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，此当属房地产管理部门对城市房地产转让的一种行政监管措施，而非对订立设定所有权转移义务的买卖合同所作的禁止性规定。因此，违反该法条的规定转让房地产， 人签订合同后取得处分权，或者权利人予以追认的，买房人可以依据合同取得房屋所有权； 权利人不予追认的，权利人可以追回房屋，但是买房人构成善意取得的除外。因 ...
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普通动产来说，物权归属采取交付主义，即，动产的交付意味着物权的设立或转移，但对于机动车、船舶、航空器等需要登记公示的特殊动产来说，交付行为 三项规定的善意取得的条件。 3、其他 公安部给最高人民法院研究室《关于机动车财产所有权转移时间问题的复函》(公交管[2000]110号)指出：你室《关于征求〈关于 ...
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数额；②债务人履行债务的期限；③抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；④担保的范围。但抵押权人和抵押人在设立抵押权时并未采用书面 抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”即流押条款已为法律所明确禁止，禁止当事人订立“流押 ...
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人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。 （执笔人：左峰 陈旻） 索引：《民事审判指导与参考 ）第96-103页。 30 债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行物权转移手续，该协议效力如何确定 债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议，在尚未办理 ...
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