房地产管理法》第44条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年《城市商品房 和异议登记制度的合理性：二者的效率分析 从经济学的角度看，有效的制度就是能够保证达到社会最优的制度。而是否达到社会最优其衡量指标又是多元的 ...
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，本文从内涵、价值和法律实现技术方面展开对客观真实观念和法律真实观念的对比分析。 （一）内涵 1.客观真实观念 物权的客观真实性，意味着权利主体通过合法方式取得 公正性。只要交易构成了一个链条交易，无论物权变动中的原因行为是否有效，也无论物权出让人是否具有处分权，交易不受真实物权人意思的限制，一切都由 ...
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程序规定》第172条赋予公安机关有权处以1000元以下罚款，并撤销担保。这里，撤销担保合同属于行政契约本身具有的制裁手段，但是，因顾忌仅此手段仍然不足以督促 不审查合理性）在行政契约问题上不适用。法院必须审查：（1）行政契约的签订过程中是否违法或者有过失？行政契约是否有效？（2）行政契约的履行是否合法 ...
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地把握法律条文的内涵；另一方面也可直接以诚信原则作为依据，判断某一行为是否有效，确定当事人的民事权利义务和民事责任；③法律规范无效时，用以调整某种具体 情况履行了说明义务，并承诺将来支付等情况下法院均认为劳动者单方解除劳动合同未能遵循诚信原则。 4.2.2对用人单位权力的控制 (1)调岗 企业运作过程 ...
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留置权所造成的损失。18法院在做出海事强制令时应审查被请求人行使留置权是否有合同或法律依据。若被请求人为合法行使留置权,因不满足纠正被请求人违法或 中因侵权行为产生的财产赔偿请求。载运2000吨以上的散装货油的船舶,持有有效的证书,证明已经进行油污损害民事责任保险或者具有相应的财务保证的,对其造成的 ...
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中国进出口银行与光彩事业投资集团有限公司、四通集团公司借款担保合同纠纷案 (《最高人民法院公报》2006年第7期) 等案例确立, 有限公司以公司资产为本公司股东提供担保, 若符合公司章程经股东会批准, 可以认定有效。2005年公司法改革延续了这一立场, 将 ...
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担保人签署股权转让协议，并为受让人支付股权转让价款的义务股提供担保？实践中这一交易安排是否合法有效？对该问题，实践中法院裁判不一，有法院认为，只要符合 目标公司作为后续事项的配合主体。那么，若目标公司未办理工商变更登记，对股权转让合同是否有影响呢？笔者罗列了司法实践判例供参考：裁判主旨案例股权转让合同 ...
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了《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）的禁止性规定，该章程是否有效；2.大华公司回购宋文军股权是否违反《公司法》的相关规定，大华公司是否构成抽 凯盛公司与工行宣城龙首支行签订《补充协议》，明确双方签订的《最高额抵押合同》担保范围包括2012年4月20日工行宣城龙首支行与柏冠公司、闽航公司、航 ...
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二重买卖至少没有得到鼓励性的肯定评价。然而，自由竞争是否因此受到了不当限制？对于这个问题，首先需要考虑合同是否对出卖人带来了一项自由的限制。回答应当是肯定 学说，即效率违约理论，当履约的成本超过各方所获利益时，违约比履约更有效。经济分析法学通过功利计算来证成违约是有效率的，从而鼓励有效率的违约，因为这 ...
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公信力。这就需要建立理性债权人教育制度，提高债权人自我保护意识，增强债权人获取与分析公司信用信息的能力，降低信息搜索与加工成本，彻底破除对最低注册资本制度的 思维，避免同案不同判的现象，建议《公司法》对公司法定代表人越权签署的担保合同的效力作出明确规定。《合同法》第 50 条规定的越权代表制度旨在维护 ...
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