中对不能解除的租赁权的认定 对无抵押房产去除权利负担，是为该房屋将来的强制拍卖做准备。如果租赁权是在房屋被法院查封后才设立的，因为房屋的所有权权能在 能消灭已成立的租赁权，而只能带租约拍卖。 虽然有了以上的理论框架，但现实执行工作中涌现的问题还是层出不穷。如：租赁合同未经登记，在法院或抵押权人调查期间 ...
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或者房屋所有权转让时，包括当事人约定转让以及债务人无法清偿债务，法院为了实现抵押权而拍卖土地使用权或者房屋所有权进行的转让，才会出现这种情况。但是，转让和抵押毕竟 根据《担保法》第三是五条的规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的 ...
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，出让方与受让方会同双方的经纪机构签订《股权交易合同》（至少六分）；产生两个以上受让方的，依法进入拍卖或招投标程序选择受让方 ⑩ 向审批部门提起股权变更 ）获胜者的权利保护分别在合资企业章程或者合营双方签订的股权转让意向书与招标（拍卖）公告中做出事先的约定。特别是应该对同等条件的认定标准以及股东行使 ...
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年最高人民法院《司法解释》第61条做了明确规定：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记的内容为准。从而在事实上赋予抵押权登记以公信力。依 抵押制度相比存在着更大优势。一方面，由于动产抵押在实现时必须以担保物折价或者拍卖、变卖担保物的方式进行，存在着手续繁杂和费用较高的缺点。一般情况下 ...
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目的仅在获取高价，则允许先买权人行使先买权并无不妥，因为招标与拍卖有所不同，最后定标的权利掌握在出卖人手中，既然如此，则先买权人自得以同等条件 费用和所作的努力都将付之东流，社会财富的浪费将无可避免。还应看到，许多合同的订立并非一蹴而就，而是当事人艰苦地讨价还价，互相让步、互相合作的成果，凝聚了大量的 ...
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》、《关于出售国有小型企业产权的暂行规定》的规定，产权转让要尽可能采取公开拍卖和招标投标方式，通过产权交易市场进行市场竞价，提高透明度，确保产权转让过程的 不完善之处，只要有关部门没有异议，不必因为手续上的瑕疵轻易确认产权转让合同无效等。?-涉关联公司案件的审理和执行。在缺乏相应关联公司立法而关联公司 ...
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破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据“买卖不破租赁”原则，承租人可以继续履行 （三）企业破产时应付而未付的劳动保险费用设立劳动保险的目的在于分解终止劳动合同后给职工和社会带来的沉重负担，完善的劳动保险制度是解决破产后职工安置 ...
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：“土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同无效。”第16条规定：“土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续将土地使用权抵押 。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”[10]参见我国合同法第79条：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但 ...
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合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程 下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥有的是合同债权。由于法定抵押权属于物权，依据物权优先于债权的民法理论，承包人的法定 ...
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出让转让管理暂行办法》第57条规定，“矿业权设定抵押时，矿业权人应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。”《国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关 人的债权全部实现后，才能对拍卖、变卖抵押物后的剩余款项享有优先受偿权，由此可能导致抵押物变现余额不能足额清偿主合同项下债权的风险。第二， ...
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