分离主义立法模式，但坚持房地一体处分原则。[13] 在我国，房地一致原则由1984年《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》首开其端。[14]其后，随着土地 房及同时抵抑。第55条规定:城市房地产抵钾合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵钾物。需要拍卖该抵钾的房地产时，可以依法将该土地上 ...
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变更了案涉国有土地使用权的使用权人，也不违反我国法律的有关规定。 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》规定：申请人竞得土地后，拟成立新公司 法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：本解释所 ...
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，甚至可以直接适用流通的有关规则。例如，我国《担保法》第七十八条以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百零三条即规定， 折价，或者拍卖、变卖股权的价款清偿其债务。在这一点上没有任何异议。问题是法院和仲裁机构在做出上述判断时，往往仅仅限于两方当事人之间的债权债务纠纷，并 ...
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之例外规则共同形成了三位一体的善意取得制度。[11]不容忽视的是，由于证券交易与拍卖交易实际上是典型的商事交易，属于商法的调整范围，故笔者毋宁将《德国 》第231条是一般性条款。[61]而商事留置权的善意取得规则，最早体现在最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第108条，即当 ...
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，用抵押的规定取代银行关于按揭的规定。2003年5月7日最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》中也避开了了使用按揭一词， 向人民法院提起诉讼的规定，实现抵押权。而抵押权人实现抵押权的方式有以抵押物折价、拍卖抵押物、变卖抵押物三种，而且，抵押权人要实现抵押权，首先要与抵押人进行 ...
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，这些基础或者根据，一是以地域为基础，二是以当事人国籍为基础，三是合同纠纷以当事人意志为基础。总之，当事人的住所、国籍、财产、行为、意志及其他 法院对某一民事案件管辖的基础。 2001年6月26日，最高人民法院公布的《关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）是 ...
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1950年10月20日发布的《新区农村债务纠纷处理办法》。为了使民事政策能够成为法院裁判的标准，由最高人民法院对一定时期的民事政策加以归纳、整理和 保障。这些缺点之所以发生，都是因为土地所有权与土地使用权的区分采用的是债权（合同）方式。 因此，物权法立法方案提出的对策建议是：通过物权法的规定和不动产 ...
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的租赁合同可以对抗后设立的抵押权，即使抵押权人为了实现抵押权，对抵押的房屋进行强制拍卖，租赁关系仍能够对抗买受人，即拍卖不能击破租赁。最高人民法院《关于 人或抵押物受让人主张违约责任和经济损失。 最后，在近期办理的多个外商投资法律纠纷案件中，发现许多港澳台和外国投资者在祖国大陆投资设厂时，仅凭其所在 ...
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已进行的执行处分，其裁判一经作出，执行程序应即停止。如执行标的物之拍卖程序业已终结，而价金尚未交付申请执行人，此时尚不能撤销已终结之拍卖 建华：《民事诉讼当事人研究》，中国政法大学出版社2002年版，第271页。 [16]最高人民法院《关于第三人能否对管辖权提出异议问题的批复》(1990年7月28日法 ...
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已进行的执行处分，其裁判一经作出，执行程序应即停止。如执行标的物之拍卖程序业已终结，而价金尚未交付申请执行人，此时尚不能撤销已终结之拍卖 建华：《民事诉讼当事人研究》，中国政法大学出版社2002年版，第271页。 [16]最高人民法院《关于第三人能否对管辖权提出异议问题的批复》(1990年7月28日法 ...
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