建设单位批准或许可的相关材料为依据，由镇人民政府、街道办事处、市级开发单位设立的房屋产权认定工作小组集体研究作出认定，并在征迁范围内公告10天后报市国土资源 二条 凡实施征地拆迁必须严格按本办法执行，如发现未执行本办法规定的，市国土资源、人力社保等部门停止办理该拆迁人土地征收、农转用报批和被征地农民的 ...
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使用证导致的买受人办证迟延。为解决购房人在入住后，长期拿不到房屋产权证书，购房人无法行使房屋所有权，合法权益遭受侵害的情况，《解释》第十八条规定由于 九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理 ...
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的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、 、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。 办理产权证书的大致步骤如下： 首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨 ...
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。 以划拨方式或以出让方式取得的土地使用权，当事人在签订合作建房合同后未办理土地使用权变更登记手续的，均不影响合作建房合同的效力。 12.合作建房合同的各方 从其约定。 29.土地使用权人办理了合法的报建手续，房屋已经建成并经工程质量验收和消防验收合格，具备交付使用的条件，在未领取房屋产权证书前将房屋 ...
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虚构民事调解书将房产转移过户，而住建委未尽到审查义务，将假调解书认作过户条件，故请法院判令住建委撤销该房屋所有权证。 住建委 无严格审查义务产权登记应有效 针对原告的说法，昨日下午，被告代理律师辩称，常永平同安文生两人均已到现场办理房屋产权转移手续，产权证显示常永平是唯一 ...
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所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 后一个问题多出现在标的物为房屋、建设用地使用权等不动产的场合。这是因为，不动产的价值高且具有很强的区位 人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物 ...
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的界定。我国法律尚未对按揭进行明确的法律界定。实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商 部分也应认定为夫妻共同财产；离婚后未偿还的债务仍为个人债务。三、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题这种情况下，对房屋 ...
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父母住房协议书》。该协议写明，由赵灿全额出资建造房子，赵某夫妇过世以后，该产权归赵灿夫妇所有。楼房建好后，赵某夫妇和赵灿夫妇各一半共同居住。1990 这一前提下，父亲赵某去世后，施某以赵某妻子的身份出面申请办理房屋所有权登记手续和集体土地使用权登记手续完全合法，并无不当。县建设局在母亲施某健在时就想要 ...
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婚后以个人财产购买的房改房的权属由于情况复杂，政策性强，婚姻法及现行司法解释未对此问题作出规定，有待进一步研究探讨，人民法院在认定和处理上应当谨慎，因案而 变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 九、问：对夫妻双方共同出资而取得部分产权的房屋，应如何处理？ 答：对夫妻共同出资而 ...
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证书；若取得房产权利证书有困难的，或者产权登记尚在办理过程中的，律师可以根据不动产所在地的相关规定到房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记 等。并告知委托人上诉方式及期限。 第124条人民法院作出的生效的离婚判决中未涉及探望权，律师可以建议当事人就探望权问题单独提起诉讼。 第125条案件 ...
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