与担保制度来解决这一问题,展开过激烈的争论,终因该制度在公示、拍卖和清偿等方面无法解决实际遇到的难题而作罢。此时,正值台湾与美国的政治经济关系十分密切 作为对抗要件之登记,不具有公信力。这样,在我国台湾地区的立法中,就出现了同一种类的物权,公示方法相同,公示效力却不一致的情形。由于承认动产抵押的日本和 ...
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何者需要公示，不是随性而为，而是依性质而定，公示权利和非公示权利的划分难以成为财产权利的基本划分。 四、物债区分相对性若干例证的重新审视 既然 啸：《试论物权法中规定的预告登记制度》，载《中国房地产》2007年第5期。 [55]参见于海涌：《法国不动产登记对抗主义中的利益平衡兼论我国物权立法中不动产 ...
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保障交易安全，确立按照实质主义登记规定建立不动产登记制度。在《物权法》中确立了公示原则，要求不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律法规 办法 ,由法律、行政法规规定。 但是具体由哪一个机关来行使这一职责 ,《物权法》并没有规定 ,各个相关政府部门根据其职能不同 ,而分别行使其登记的职权 ,各头 ...
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，不动产登记自然具有对社会公众（包括执行法官）的公示性。我国物权法第6条明确采纳了物权公示原则，规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定 了社会的属性，获得社会的承认。）因此符合案外人异议审查的制度宗旨。无论法定的公示方法还是非典型公示方法，都必须与外在的、公开的客观事实联系起来，而 ...
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的情况仍然存在,平均比例依次是7. 78 %、0. 83 %和0. 44 %。这说明,实践中一户多宅、超占宅基地等现象存在或有存在的基础,由此,不但有违宅基地 具有排他性,防止他人对物的争夺或侵害,必须规定农地物权公示的制度和公示的方法。 尽管《物权法》规定的农地登记对抗主义,对农民土地合法权益的保护 ...
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将此种行为作为无权处分对待，不会对其造成不测的损害。综上，不动产的善意取得制度中，对于无权处分应作扩大理解，而不能采取狭义理解的观念。此处所说的无权 权利凭证，另一方面即认为已经完成了公示。但是，根据《物权法》的规定，即使交付了权利凭证，如果未办理登记，仍未完成法定的物权公示程序，因此，不发生善意取得 ...
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权利，从而使交易得以顺利进行。 2．确立公示公信原则、善意取得制度，保护交易安全 《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 是可以分开的，从而也表明抵押人可以将其土地使用权与房屋分开抵押，在实践中常常要求土地使用权与房屋所有权必须一并抵押，这实际上是对财产权人行使权利作出了过多 ...
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三、对《物权法》第9条第1款但书的理解 经过对中国其他法上相关登记制度规定的考察，该款的但书但法律另有规定的除外虽只有区区十个字，内涵却异常丰富， 行为发生的物权变动，其取得或消灭物权的对世性，由该事实行为本身作为一种外在的公示性的客观事实加以确认。 再次，《物权法》第127条规定，土地承包经营权自 ...
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标准有其用武之地，则需法律相关制度的做成，否则仅是海市蜃楼而已。（一） 公示原则“物权公示之原则，为关于物权变动公示之原则。现代各国法制就 政法大学出版社，2001年10月第1版，P229。 [22] P30 史尚宽：《物权法论》，北京：中国政法大学出版社，2000年11月第1版。 [23] 李开国： ...
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将此种行为作为无权处分对待，不会对其造成不测的损害。 综上，不动产的善意取得制度中，对于无权处分应作扩大理解，而不能采取狭义理解的观念。此处所说的无权不 凭证，另一方面即认为已经完成了公示。但是，根据《物权法》的规定，即使交付了权利凭证，如果未办理登记，仍未完成法定的物权公示程序，因此，不发生善意取得 ...
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