，或为不动产。”第526条规定：“不动产的用益权、地役权或土地使用权，旨在请求返还不动产的诉权”，均指不动产。第529条规定：“以请求偿还到期款项或 人入侵而继续在西欧封建所有制中得到充分反映，地主对土地“高级所有权”和佃农的“低级所有权”构成了“双重所有权”。在早期立法上，英国普通法是诺曼征服后在 ...
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，为水资源的有偿使用、水权流转机制和水市场的形成提供了前提条件和法律基础，这类似于土地所有权和使用权分离的原则，符合今日物权法的发展趋势。物权正在经历着以所有权为 规定，例如甲公司被乙公司兼并，依照《中华人民共和国民法通则》第44条的规定，甲公司的水权便转归乙公司享有；还可以是法律行为，其中大量的应是 ...
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法律漏洞大面积存在，许多法律制度整体性地欠缺，或者一项法律制度中的许多重要成份欠缺。例如，所有权保留、让与担保、押金等制度整个地付之阙如。再如， 即类推我国《民法通则》第80条，《城市房地产管理法》关于土地使用权的规定，因为上述法律所规定的土地使用权系土地使用者通过出让、转让或行政划拨方式而取得的占有 ...
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，因此不仅民法物权编包括在内，其他如《土地管理法》、《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《矿产资源法》等法律中有关物权的规定都属于物权法；狭义的物权法即 意思表示瑕疵或违反法律而无效或被撤销，买受人的所有权丝毫不受影响。丧失所有权的出卖人只能依不当得利的规定向买受人请求返还。可见，物权行为的无因性并不 ...
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，中国的企业或者其他经济组织的优先购买权、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条规定的市、县人民政府的优先购买权以及一些部门规章和地方性 的结论，其代价未免太大。当然，也许会有人反对说，所有权和专利权等无形财产权在性质和具体适用的法律规则上并不相同，因此不能将无形财产权与有体物 ...
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租土地，随意征用国有土地和集体所有的农地，大片土地成为炒卖的对象。人们已经难以把握土地使用权的真实含义以及它同土地所有权的联系和区别。面对这种情况，传统物权理论和大陆法系物权制度中所界定的土地权利，同其他财产权利没有本质的差别，土地所有权和地上权、地役权的规定中没有过多的国家意志和利益，把它搬到中国 ...
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出发点。在此前提下，对农用地使用权设立时间规定为自农用地位置确定时设立，这是物权公示的另一种方式，更利于对农民的保护。 [关键词]法学体系 法律体系 典型的行为方式作用于或辉映于国家、集体土地所有权时，国家、集体所有的产权才会真正地明晰起来，地方政府才能在在多元化经济成分的市场竞争中真正明确自己的 ...
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八节为“优先购买权”；第九节为“相邻关系”。[4] 王稿中还有几个对公有的所有权颇为有利的规定：其一，“不能确定某项财产是国家、集体还是个人的 详细规定。 其五，如果不进行分别规定，则对若干他物权制度无法加以规定。例如，国有土地使用权是建立在国家土地所有权基础上的，农村土地承包经营权是建立在集体土地 ...
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房屋所有人已取得的划拨的国有土地使用权、房屋所有权。 一、对公民所有的城镇房屋征收的补偿。按照国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对城市公民 不同的地价，而房屋的建筑安装费用也有详细的规定，因此《城市房屋拆迁管理条例》所规定的市场评估价方式形同虚设，很多地方的拆迁补偿确定也根本不需要中介机构的 ...
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目前这种状况下，制定物权法规则以确立土地上的权利结构，必须考虑农民的真实需要和社区的实际情况，在农村土地使用权内容、所有权主体、社区成员资格权实现方式上， 因此我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》都非常重视对国家土地所有权的保护。《民法通则》第73条规定：“国家财产神圣不可侵犯，禁止任何组织或者 ...
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