使用权的土地，土地使用权在国有企业破产时虽不构成破产财产，但国有企业基于合同使用土地的权利构成破产财产，应当予以变价并按照破产财产分配方案予以分配。三 公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”为 ...
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是商标许可关系。42，双方通过特许协议这一民事合同连接在一起，是以特许经营合同为基础而形成的以特许权转让为中心的权利义务关系。 将特许经营协议定位在 总部全资或控股开设，经营同类商品或提供同样服务，总部对分店拥有全部的所有权和经营权，统一核算统负盈亏。自愿连锁，指各门店在保留单个资本所有权的基础上联合 ...
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最大的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是促进资金融通，优化资源配置 等荒地的土地使用权可以抵押。此种限制合理吗？既然转让无此种限制，为何独抵押时有此限制？转让必然导致承包经营权在不同主体间移转，而抵押或出典还不一定 ...
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的地区积极探索土地经营权流转制度改革。”[42]所以，应该从确立完整产权的要求出发，明确规定农地承包权的处分权能，充分放开农地承包权包括自由转让在内的处分形式 ，农村现实中比较严重的现象是，集体组织发包方很容易不顾已经生效的承包经营合同，采取调整土地等方式收回承包经营的土地，非法干涉农地的承包经营。两 ...
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观念中解脱出来，因为“出资人”职责的实现与“社会公共管理”职责无关，不应对企业经营权行使中的个人，以及国资监管机构国的责任人附加若干行政管理规范约束。当然 》尚未设立法人否定制度，做为“内部管理”明确责任人责任的合理性，应建立在“合同约定”的基础之上，而这种约定的责任当然只能局限在其经营性行为的过失上 ...
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外贸经营权的公司根据委托协议，以自己的名义与外商签订进出口合同。而且，有该类商品外贸经营权的公司、企业却不一定有报关权，如果没有报关权，必须委托报关 无民事行为能力或无完全民事行为能力，因此若代理事项超出其能力范围，债权转让，债务承担的时间等问题由代理人决定。代理人不得滥用决定权。 五、结语 综合前面 ...
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合同创设的权利，仍然是物权而不是债权。土地承包合同与土地承包经营权的关系，也是这样。土地管理法创设“农业用地使用权”之后，并没有相应的法律解释说明其 。[34]担保法第42条规定的多部门登记应该废止。 6.设定抵押权后，抵押人转让抵押物的行为，可以不通知抵押权人，因为抵押权的设定已经纳入登记，而后来的 ...
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的设定应否经物权登记。 我国目前的物权交易登记制度中，较为典型的是房地产转让过户登记和抵押登记。过户登记主要是保护买受人的所有权，抵押登记主要保障债权人 取得了对抗相对人即发包人的权利，而且在一定程度上具有对世权的特征。承包经营权的取得不再仅仅依据承包合同，而且实行物权性的登记制度。承包人的经营权具有 ...
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改变土地所有权的基础上的一项制度创新；发端于安徽凤阳的农村土地承包的实践,将合同关系运用于集体土地的使用经营,由此而建立起来的土地承包权制度,也是一个伟大的创新。 的权利（第十六条）；允许家庭承包的土地承包经营权可以依法转包、出租、互换、转让或者以其他方式转让（第三十二条）,允许通过招标、拍卖、公开等 ...
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多民用不动产收益权也进入了融资领域，如景区门票收入质押案例、农村土地承包经营权上各类收益权质押案例。 现行担保法、物权法未对不动产收益权作出专章专条规定。 其他权能相分离的结果，它派生于不动产所有权。{1} 其次，不动产收益权的可转让性。不动产收益权的取得来自于政府有权机构的行政授权或是所有权人（国家 ...
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