会要求开发商在贷款期间承担全程的连带保证责任。因此，开发商与银行、购房人存在担保关系，其中银行是债权人，购房人为债务人（又称被保证人），开发商为保证人 为购房者能按期还款付息提供担保，直到回购。另外，还要明确借款人与房产商之间的买卖合同关系，确保其自愿性和合法性。 3、拓宽融资渠道 房地产开发是周期长 ...
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民法学者王利明教授认为，虽然《物权法》未规定让与担保制度，但是，目前开展的融资融券业务并不会受到影响。当事人可以根据《信托法》确立法律 ．证券登记结算重大法律课题研究报告 [C]．56． [5]毛国权主持．证券交易结算担保体系法律问题研究 [R]．中国证券登记结算有限责任公司．证券登记结算重大法律课题 ...
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促进银行信用和商业信用协调发展，缓解中小企业融资困难。贷款难一直是制约企业尤其是中小企业发展的瓶颈。通过信用保险、担保、保理等信用销售相关机制，可以 多数债务人或者欠债数额较多的债务人由于不能偿债而需要保证人承担保证责任时，担保公司很可能会选择溜之大吉来逃避自己的责任。这样的事例在国内已经屡见不鲜， ...
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。 证券市场目前存在多种账户类型，如普通证券账户、名义持有人（nominee）账户、融资融券账户、证券交收账户、专用清偿账户、基金账户、定向资产委托管理账户 著名民法学者王利明教授认为，虽然《物权法》未规定让与担保制度，但是，目前开展的融资融券业务并不会受到影响。当事人可以根据《信托法》确立法律关系 ...
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分析被提了出来。Ar-mour教授分析了四种资本规制的法律制度：(1)融资/出资；(2)最低资本要求；(3）资本维持；(4）财务协助。他指出与 历史进程，是必然的逻辑。如果法律能够转换一下思维，并不是要求出现一个类似担保的注册资本，并不是要求公共池塘（common pool)里面的水应该有多少，而是 ...
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并于2006年上市流通，标志着资产证券化在我国的正式应用。资产证券化的实质是融资方式从传统的借款人信用向资产信用的转移，即借款人将能够带来稳定现金收入的资产独立出来，构造为融资主体，通过融资主体发行债券或权益凭证进行融资[4]。资产证券化脱胎于担保融资，但与后者不同的是，资产证券化把借款人 ...
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、基地使用权等用益物权、典权和自然资源使用权；后者主要包括抵押权、质权、让与担保和留置权等。当事人设定功能性物权的根本目的是利用物的基础性权利（如所有权）来 对资金的需求，再将物之交换价值交由他人支配，即将该财产设定担保物权，借以从金融机构获取融资。于是，物权由本来注重对标的物的现实支配的实体权，演变 ...
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并于2006年上市流通，标志着资产证券化在我国的正式应用。资产证券化的实质是融资方式从传统的借款人信用向资产信用的转移，即借款人将能够带来稳定现金收入的资产独立出来，构造为融资主体，通过融资主体发行债券或权益凭证进行融资 [4]。资产证券化脱胎于担保融资，但与后者不同的是，资产证券化把借款人 ...
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受物权客体特定性的拘束，符合本文主张归属性权利的物权定义，可以充分发挥财产担保融资的功能，对于资金引进工商业经营，有重大功能。 3） 集体所有的土地使用权 的土地使用权不得抵押的原则性规定，立法目的虽然可能为了保护权利人，然而限制权利人融资的管道，也限制了权利人发展的机会，因此，除非不得让与的财产， ...
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客户进行授信管理的企事业法人进行的包括贷款、拆借、贸易融资、票据承兑和贴现、透支、保理、担保、贷款承诺、开立信用证等授信。集团授信对于商业银行 用银行贷款，银行很难进一步跟踪贷款流向。有的企业集团在规模扩张过程中过度依赖银行融资，甚至存在长期投资大量挤占短期流动资金贷款的短贷长用现象，一旦出现个别银行 ...
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