房屋在法律上属于不同的物，但事实上二者又无法分离，建筑物必须依附于一定的土地，当土地和房屋所有权不能归属于一人时，就只能通过地上权的关系来处理 简单的做法恐怕还有以下几个原因： 1）、当时立法者乃至整个学界对法定地上权制度缺乏深入的研究。1990年《城镇土地使用权出让转让暂行条例》颁布实施的时候，我国 ...
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房屋在法律上属于不同的物，但事实上二者又无法分离，建筑物必须依附于一定的土地，当土地和房屋所有权不能归属于一人时，就只能通过地上权的关系来处理 简单的做法恐怕还有以下几个原因： 1）、当时立法者乃至整个学界对法定地上权制度缺乏深入的研究。1990年《城镇土地使用权出让转让暂行条例》颁布实施的时候，我国 ...
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，此种债权就成为一种所有权的期待权，具有物权性质。在房地产交易实践中，普遍存在着开发商将正在建设中的房屋预售给业主，又在该建筑物上设定抵押权以获得银行 《物权法》没有区分支付预售商品房全部或者大部分价款和支付少部分或未支付价款的情况，而以预告登记作为解决预购人的权利与抵押权人的权利冲突的制度安排。这种 ...
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的赔偿责任。 第五十条当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险 权向其他责任人追偿。 解读：此条源于《民法通则》第126条的规定，对建筑物构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的侵权行为， ...
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影响的。问题的重新说明工商业活动的有害影响可谓形形色色。英国早期的一个案例涉及一幢建筑物阻碍空气流通，从而影响一座风车的运转。最近在佛罗里达州的一个案例则涉及一 可能对烟或异味所引起的损失负责，而没有必要去断定他是否对烟或异味拥有所有权。在解决其他有关动物的案件时，“博尔斯顿”案规则并不总是非要遵循的 ...
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由登记权利人或者登记义务人一方向登记机关申请登记。这种申请主要出现于初始登记（如建筑物所有权的第一次登记）、经过国家公权力确认的物权变动（如法院通过已经发生 的方式。注释：[1]参见孙宪忠：“中国物权法关于不动产登记制度的基本考虑”，载孙宪忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第482页。[2] ...
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或集体所有。在现代法制国家，无论是国有土地还是集体所有土地，都应受一定的所有权和他物权制度的调整。但比较而言，对集体所有土地的物权法调整，仍是我国民商立法 四荒”土地使用权外不得抵押，基地使用权除与乡（镇）、村企业的厂房等建筑物同时抵押外，不得单独抵押。概言之，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的 ...
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。也就是说，在追踪逃跑的犯罪嫌疑人的过程中，如果普通人或警察遭受了身体、健康或所有权等的损害，受害人也享有损害赔偿请求权。但是，必须满足三个前提条件：（1 ，《民法通则》第122条的产品责任、125条的道路施工者责任、126条的建筑物或其他工作物责任、127条的动物饲养人责任，都是要求义务人在其负责任 ...
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了177张风景图片。该图片集的最后一页有9张图片，其中的一张是原告拍摄建筑物首里城的作品，图片集所引用的原告拍摄的图片长约4厘米、宽约5厘米，与 屿竜太：《差止请求权的限制：关于理论上可能性的考察》，载《日本工业所有权法学会年报》第33期。 [40]关于美国联邦最高法院对eBay案判决的具体情况，相关 ...
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山田晟在《德国法律用语辞典》中说：居住权，是一种把他人土地上的全体建筑物或者其中的一部分作为居住来加以利用的限制的人役权{2}。山田晟教授在《德国 。从这个意义上讲，如果国家成为居住利益的最终权利来源土地的所有权人（因为房屋必须立于土地之上），则居住权制度产生的历史环境的存在，在我国当代社会中就不能被 ...
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