的房屋承租人都能够享有和行使优先购买权。对于法律法规限制或者禁止其在本地租房和购房的那些承租人来说，能否享有和行使优先购买权，还须看其是否符合房屋所在地的 境地。为避免遭受此种不利，出租人可考虑在其与第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使优先购买权为条件，或者约定在承租人行使优先购买权 ...
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了对房款的控制。风险总是出现在这一段时间里，支付定金后或签订合同并支付了首付款以后，政策发生了变化。 不利政策往往有以下几种：1、提高首付款成数（也就是 成数）2、对多套房屋拥有者进行限制（即：无法办理过户）3、限制特殊身份的人群购房（如：外籍人士、外地人）4、提高贷款利率5、提高购房人或卖房人的税赋 ...
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一名见证人进行本协议签订事宜的见证，见证人有权持有该协议。5、双方身份证复印件、结婚证复印件、债务欠款依据、购房合同复印件、车辆行驶证复印件、出资验 ____(男/女)方作为新股东持股，并不愿放弃优先购买权，为确认股权的完整性，双方共同确认此____%股份股权所有权及收益权利归___(男/女)方所有， ...
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》，合同约定，若由于政策执行细则变化等因素，导致确认购房人不具有购房资格，则双方同意解除合同，互不承担违约责任。 律师视点： 司法实践中，若确因限购限 （如贷款不足或不成，房屋买受人自行补足贷款等）的，当事人以贷款政策发生变化为由要求解除房屋买卖合同的，不予支持。 高院观点（贷款层数事宜）： 一般情况 ...
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姓名的，也应按签署办法处理。对于外国国籍当事人住址等的表述也如此。【热点四】在抚育费纠纷中，抚育费的变更应从何时起算？【上海市高院民一庭意见】： 庭意见】：不予受理。公房租赁关系是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。在数人同时有权继续履行租赁合同的，若无法协商一致，由出租人公房产权单位或 ...
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的损失，甲方必须赔付乙方___________万元； 1 ⑶办理完相关变更手续后，甲方应将原按揭合同的每月应交款项在每月________日前足额向乙方缴交，若不按时 机关办理离婚手续后生效。 2 八、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 男方（ ...
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开具房款发票,故对于原告请求被告为其开具236179元整的购房发票的诉讼请求，本院予以支持。按照双方合同的约定，被告应当在商品房交付使用之日起60日内 的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权 ...
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开具房款发票,故对于原告请求被告为其开具236179元整的购房发票的诉讼请求，本院予以支持。按照双方合同的约定，被告应当在商品房交付使用之日起60日内 的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权 ...
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保护。因为能够对抗工程价款优先受偿权的，指的是“消费性购房”，是为了保护普通消费者最基本的生存权利的，而此处的消费者，不能做扩大解释。 看来， 借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。” 《最高 ...
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房地产业的健康发展，我国加强了对房地产市场的宏观调控，先后采取了紧缩银根、提高商品房首付比例、限制按揭贷款和控制购房数量等调控政策。这是党和国家应对国际 约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的，可予以支持。但合同有明确约定的除外。 (五)关于因限购政策导致商品房买卖不 ...
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