期间的约定是否有效？ 对于当事人约定的担保物权行使期间的效力，学术界和实务界争论很大。 第一种观点认为，抵押合同中约定有抵押权存续期间的，其约定无效。抵押权为 王明成：《主债权诉讼时效届满，担保物权消灭吗？》，载刘云生主编：《中国不动产法研究》，法律出版社2006年版，第334页。 [20]参见周中举 ...
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规定：依法成立的合同，自成立时生效。而最高法院的这一规定，不仅混乱了合同效力的理论体系，违反了法律的相关规定，更可能从反面告诉出卖人这样一个判断：有 却扩大了这一原则和条件，不仅在出卖人在签订买卖合同有欺诈行为时应当承担惩罚性赔偿的责任，而且在其有违约行为时也承担惩罚性赔偿责任，不仅超越了现行法律的 ...
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合同的成立要件还是生效要件进行了探讨。他认为，如果法律对交付标的物的效力没有特别做出规定，就应当将交付视为生效要件[6]。2003年陈小君教授主编的 定之[13]。他们以法律规定确定何为实践合同反映了其实证主义的立场。但他们以交易习惯为实践合同的确定依据了不起，此前尚无人做出这样的论述。 (4)交易的 ...
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要物合同，指除了当事人双方意思表示一致外，尚需交付标的物才能成立的合同。诺成合同与实践合同的确定，通常依据法律的规定及交易习惯而定。根据传统的民法买卖 转为可不盖印，废除或限制盖印之效力的现代制定法，不会阻止交付这样的文件起不可撤销的赠与之作用。[19]而且纯粹的口头合同也可以表示赠与让与，这一自由化 ...
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物权意思主义； (3)有因的物权形式主义； (4)无因的物权形式主义。其中在(1)、(2)之下，法律上还可能要求当事人以完成公示作为对抗要件，这样算来也可以认为 自合同成立时生效，未办理登记不影响合同效力。显然，这里的合同是指债权合同，该条是关于债权合同生效时间的规定，即，明确否定了司法实践中曾经出现 ...
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上支配意志的幻象。与这个幻象达成合意，几乎是他人依理性方式取得物上支配的唯一选择。显然，这样的合意，根本无从使他人意志与物上既存意志实现统一，此时其两者在物 三人的法律规则时，即直觉地认为具备公示的物权即有对抗第三人的法律效力。这其实是一种错觉。事实上，具备公示的物权，就是物权与其公示相统一的物权。就 ...
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从立法技术层面上看，即使作不全面列举，在所有可能的法律、法规中规定这样的条文，也显然是不符合立法技术的。因此从整个民法立法技术角度考虑，《物权法（草案 实质意义上的民法重要组成部分，应该由全国人大而不是人大常委会通过，以确保其基本民事法律效力。今后如需继续分编通过《民法典》，笔者也建议各编均由全国人民 ...
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甲、乙之间为债权关系，乙自无物权可言；如为了乙的合同得以履行，去撤销已履行完毕的同为有效的丙之合同，于法无据；乙原就该物对甲所享有的交付 规定，即使外国物权法中规定了居住权，也不表明我国同样需要在物权法中予以规定，此有法律本土化的问题，如无适宜之人文环境，同样无用武之地。通过比较、移植、借鉴、引证， ...
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债是有强制力，在债之合同履行时，当事人如果不履行，不订立该物权契约，就要承担违约责任。当事人如果自觉履行了，那是有法律的强制力在背后威胁他，自觉是 于原权利人的追认。而出卖将来之物的合同，并未侵害任何权利，没有理由否定其效力。因此，解决这一问题，无需借助物权行为理论。 （三）担保法41条规定，当事人以 ...
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。其实，我国学者早已注意到这一问题，他们认为所有权承担义务的说法在我国这样所有权观念淡薄的国度里不宜采用。[13][14] 2．坚持权利本位是公、私法 33] 叶军 孔玲。试论逾界建筑及其法律效力[J].现代法学，2000，（2）。 [34] 夏勇。权利哲学的基本问题[J].法学研究，2004，（3） ...
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