甚至使其沦为承担风险的工具。有时控制公司向受控公司提供贷款或者担保，控制公司无法偿贷或者被担保人未受清偿而依法要求实现担保权，而将有关风险传递给控制 交易风险。无庸讳言，风险不可消除，但可通过与金融机构资本挂钩或者资产分散化来加以控制。就与资本挂钩而言，银行贷款是银行资产负债表中的资产项目，但属于有 ...
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在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及 完抵押登记之前，由开发商为购房人所欠银行债务承担担保责任，购房人若不还款，开发商应当承担保证责任。 5.购房人、银行与保险公司之间的保险关系。购房人在将所 ...
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仅就债转股中的几个法律问题作简要论述。 一、金融资产管理公司的法律地位 通过一个机构来实现银行的债权转股权，是国外大多数国家的通行做法，而这一机构往往具有 的从权利的，该从权利仍由银行享有，企业仍向银行履行。（3）银行在转让债权时负有将该事项通知企业之责。 在国际商业贷款实践中，债务人对债权人转让债权 ...
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实为典当，遂判令被告偿还借款本金，并支付综合费，利息以及违约金，提供担保的公司承担连带责任。 我们认为，认定典当合同的效力主要是看双方当事人之间的典当法律 当，承担违约过错责任，但典当行不及时通过诉讼主张权利拖延时间，扩大损失，也有违公序良俗。典当费率远远高于银行贷款利率，这也成为典当业营利的主要来源 ...
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一次性付款的款额高。(3)按揭贷款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付给开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式， 利益。因此，购房者不能偏听偏信房地产公司指定的律师。一般情况下，消费者很有必要在自己聘请的律师或专家的指导下购房，或者通过委托交易代理机构来从事房地产交易 ...
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乙银行只有通过诉讼方式解决。[16]此时，宜定抵押权纠纷。 例9：甲公司以其陈年佳酿500吨设定质权，向乙银行贷款280万元，甲公司将存放该担保物 起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 [8]王利明：《物权法研究》(修订版上卷)，中国人民大学 ...
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提供继续保有房产的保障；而在房地产信贷信用保险中，保险在于保障银行的信贷风险，银行通过少量的确定的保费支出获得高额的不确定的保险赔付，从而在一定 公司要求投保人出具各种各样的证明文件。有的保险公司甚至要求投保人先出具银行已经贷款的正式文件，而银行贷款的前提条件却又是购房者先行获得保险保障，把购房者卡在 ...
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的同时，又获得了重新放贷的资金);两房凭借其背后隐含的国家信用担保，低息借债买下次贷;两房通过资产证券化的方法，以次债的形式卖给华尔街的投行、各国的央行 呢？格林斯潘作为美联储主席，采取了降低利率，放松银行贷款，把房地产市场价格抬起来的经济政策。在这种情况下，两房公司为大量的中低收入阶层买房子贷款。这 ...
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开展过去主要由非政府机构或组织实施的贷款方式，并希望通过金融创新的方式改善缺乏抵押和担保能力的中低收入群体的金融服务。在中央银行的推动下，全面试行并推广 信用贷款的良性循环，应规定农户投资的农业项目向保险公司投保。这是一种将自然灾害经济损失转嫁给了社会的有效途径，并且符合分摊风险的互助原理。当今世界上 ...
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将资金贷放给好的公司。通过委托监督机制，可以有效的克服借款人的逆向选择和道德风险：事前进行项目筛选；在项目实施期间防止借款人产生机会主义行为；处罚违约的借款人。由于银行贷款的大部分是发放给好公司的，它们能够从其贷款上获得比支付给存款者的利息高的收益，结果银行获得盈利，这使 ...
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