并应买方发出的招标订立的,或者合同明确规定卖方须在买方营业所所在地履行交货义务的,则适用合同订立时买方营业所所在地法律;2银行贷款或者担保合同,适用贷款银行或者担保银行所在地法律;3保险合同,适用保险人营业所所在地法律;4加工承揽合同,适用加工承揽人营业所所在地法律;5技术转让合同,适用受让人营业所 ...
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逾期交房违约金，或诉讼要求交付房屋并赔偿无法按期交房的损失，确认双方买卖合同无效或应予撤销并双倍返还购房款。五是出卖人在销售广告及宣传材料中作出 ，在于确定行为人负有必要的安全保障义务。这种必要安全保障义务，就是旅馆、饭店、银行等从事经营活动的经营者，以及其他依照法律对他人负有必要注意义务的人，在经营 ...
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履行不当也应当承担缔约过失责任。问题在于，当因保险服务者一般说明义务的原因导致合同无效或被撤销时，出现保险事故的情形下，保险服务者承担的责任范围如何界定？ 、风险评估和理赔服务；银行和其他金融服务（保险除外）。5.接受公众存款和其他应偿还基金。6.所有类型的贷款，包括消费信贷、抵押信贷、商业交易的代理 ...
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履行不当也应当承担缔约过失责任。问题在于，当因保险服务者一般说明义务的原因导致合同无效或被撤销时，出现保险事故的情形下，保险服务者承担的责任范围如何界定？ 、风险评估和理赔服务；银行和其他金融服务（保险除外）。5.接受公众存款和其他应偿还基金。6.所有类型的贷款，包括消费信贷、抵押信贷、商业交易的代理 ...
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仅仅调整在不动产以外的财产上设定的担保，在不动产上设定的担保则适用有关抵押（mortgage）的法律规定。本文内容由于是对美国担保法的概括介绍，所以内容就 的权利；（3）约定担保的协议。假设债权人和债务人之间存在一个贷款合同：首先，只有债权人贷款给债务人才能主张设立担保。如果没有债权的存在，担保的设立 ...
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仅仅调整在不动产以外的财产上设定的担保，在不动产上设定的担保则适用有关抵押（mortgage）的法律规定。本文内容由于是对美国担保法的概括介绍，所以内容就 的权利；（3）约定担保的协议。假设债权人和债务人之间存在一个贷款合同：首先，只有债权人贷款给债务人才能主张设立担保。如果没有债权的存在，担保的设立 ...
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，押标的，操作性近年来，由于各金融机构风险防范意识的日益增强，一般在向企业发放贷款时，均要求借款企业提供物的担保，以确保自身债权能得到切实的保障。由此而 银行要求找到D商行，D商行同意提供担保，并在合同书上加盖公章。B银行遂如约放贷，借款合同实际履行。然届期A公司未能还款，D商行亦处于歇业状态。B银行 ...
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约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。”上述两条规定赋予了承包商付款担保制度新的涵义。 合同法》第五十二条规定，必须是违反法律、行政法规的强制性规定，才能认定合同无效。但是从法律规定的层次看，《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知 ...
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，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后购房者若发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者 ，非住宅550元／套，交给房管局。保险费：大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费＝房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险 ...
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委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。二、银行贷款合同提前解除如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也可能依据贷款合同 购买了该房产，那么，真正出资的购房人就可能无法追回该房产。五、借名买房合同无效如果借名买房购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，该借名买房合同一般 ...
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