。然而，在海域国家所有的前提下，渔民对于海域的支配地位却不存在一个类似于集体土地所有权的专属性保障法律机制。这种事关生存的海域支配利益，如果其具有排他性的 所认定的对象是施工单位，而非建设单位。由于施工单位并非是建设用地的使用权人，所以这种认定与获得国有土地使用权后还要取得建设许可之两次授权的论点之间 ...
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的流转收益归该组织所有，并主要用于发展集体林业生产、乡村公益事业和集体经济组织成员的利益分配。 第三十条取得林地使用权的单位或者个人，依法享有占有、 、征收、征用林地的，应当经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依法办理建设用地审批手续。 农村居民修建住宅，应当充分利用旧宅基地和村内空闲地，尽量不 ...
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土地。原告的理由在于双方系非法买卖土地土地、被告受让土地后改变土地用途用于建设用地，故双方协议应当无效。最后案件以法院驳回原告起诉而告终。但法院的 集体取得国家土地所有权的交易没有出现过。只有国家从集体取得土地所有权的单项流转交易。 ２、土地所有权交易的合法方法。在我国现行法律框架下，理论上国家与集体 ...
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一端，而农户则处于另一端，难以形成平等协商的机制。有的商业秘密往往开发商取得建设项目的条件，是行政机关据以作出项目审批行政行为的依据，且有的条款与 探讨。由于《物权法》规定只有为公共利益才能征收集体所有的土地和收回建设用地使用权，因此当前涉及集体土地征收、城市私有房屋拆迁的项目应该都是以公共利益的名义 ...
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了身负监管职责的土地管理部门的基层机构，自身成为违法占地的主角。 我国土地管理法等一系列法规对取得建设用地规定了严格的程序。土地管理法及其实施条例规定，建设 的釜底抽薪的作用！对此，我们从留庄二村频发的村民个人和村干部私自使用集体土地的事项即可见一斑。村集体经济组织所有的土地是由村民自治机构代为管理， ...
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农村中的生产、供销、信用、消费等各种形式的合作经济，是社会主义劳动群众集体所有制经济。参加农村集体经济组织的劳动者，有权在法律规定的范围内经营自留地 土地主管部门通过农业行政主管部门验收。个别省、直辖市因土地后备资源匮乏，新增建设用地过多，新开垦耕地的数量不足以补偿占用耕地的数量的，必须报经国务院批准 ...
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地上权已成为一项独立的不动产物权。 第五，空间地上权的征收。对于集体土地和已依法出让或转让而取得地上权的土地上方空间，相关主体欲在其上设定空间地上权的，应 内进行利用。从这个意义上说，规划决定着空间权的内容，甚至当土地所有权和建设用地使用权分离之后，所有人是否对空间享有权利也是由规划确定的，超出了规划 ...
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的财产所有权来损害国家、社会乃至第三人的利益等等。 2、关于农村集体土地所有权 我国的土地所有权实行公有制，而公有制又采取两种形式，即土地国家 所有权及海域使用权的建议》）。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、 ...
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的财产所有权来损害国家、社会乃至第三人的利益等等。 2、关于农村集体土地所有权 我国的土地所有权实行公有制，而公有制又采取两种形式，即土地国家 所有权及海域使用权的建议》）。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、 ...
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2．物权法没有明确界定空间权的概念，在物权法中，空间权这种权利是通过对建设用地使用权表现出来的，这种规定过于狭窄。 3．物权法没有对空间所有权和使用权的 空间利用权，法律应着重作出详细规定。由于我国土地的性质，土地使用权由国家或集体享有，而土地所有权及于地表之上的空中和地表之下的所有空间，空间所有权亦 ...
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