在房管部门备案，根本不在政府机构监管范围内，因此即使出售方违约，由于合同无效，购买人要求赔偿损失诉讼请求也将无法得到满足。在使用房屋过程中， 届中国律师论坛论文集（实务卷）[C];2003年。 [4]李凤伟：《土地承包经营权流转存在问题法律原因分析》[J];北京工业职业技术学院学报;2006年04期。 ...
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在房管部门备案，根本不在政府机构监管范围内，因此即使出售方违约，由于合同无效，购买人要求赔偿损失诉讼请求也将无法得到满足。在使用房屋过程中， 届中国律师论坛论文集（实务卷）[C];2003年。 [4]李凤伟：《土地承包经营权流转存在问题法律原因分析》[J];北京工业职业技术学院学报;2006年04期。 ...
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，可能这些积极的做法确实违法的。可以说城市中的土地使用权、农村中的土地承包经营权这样对于国计民生有十分重大意义的权利类型，现行立法和现实的做法已经基本脱节。 变动制度与债权变动制度的区分制度，立法上只承认广义财产权，交易的法律只有合同。法国法的这一立法模式在国际上被称为同一主义或者合一主义（ The ...
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，村集体组织实际上扮演着国家（政府）代理人的角色。它们代表国家与农民签订承包经营合同，又代表国家向种地的农民收取各种税费，在这一过程中，村集体 行为进行监督，包括财务、事务的合法性与合理性监督。这样既能明确集体土地所有权和经营权主体的组织形式，又能保障村民参与集体土地的民主管理，有利于避免农村土地被 ...
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的物权；用益物权是民事主体为了实现他人物的使用价值而享有的物权，比如农村土地承包经营权人对集体或者国家所有的土地进行耕种、畜牧、养殖等农业生产的权利，就是以 案件中，对破产企业财产享有担保物权的人有优先于普通债权人就担保物主张优先受偿权，此为破产别除权法理。当然，例外的情形是租赁合同中承租人的租赁权 ...
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主要表现在许多地区至今仍未依法确定山林权属,并未核发山林权证书。承包者对林地承包经营权,缺乏法律规范和保护,财产收益权和处置权受到行政权利的限制。林地、林木流转和 采伐。但当市场主体主张转换时，如果有其他市场主体愿意购买，那么，依合同之约定转让给其他市场主体。而当没有其他市场主体愿意购买时，由国家按照 ...
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6 次审议稿） 第126 条的情形相类似。梁教授认为该条所规定的承包经营权的期限不统一会导致缺乏操作性，并出现非常荒唐的后果。参见梁慧 证券法评析》，清华大学出版社2006 年版，第47 页。 [22] 施天涛：《关联企业法律问题研究》，法律出版社1998 年版，第105～106 页。 [23]关于这 ...
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及时修改相关抵押物审查和办理担保手续相关管理制度和格式合同，以适应新法规的变化。第二，对于荒地等土地承包经营权设定抵押，应该关注这些荒地是否经过招标、拍卖或者 在第一百八十一条规定了将有动产的抵押问题，即经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、 ...
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6 次审议稿） 第126 条的情形相类似。梁教授认为该条所规定的承包经营权的期限不统一会导致缺乏操作性，并出现非常荒唐的后果。参见梁慧 证券法评析》，清华大学出版社2006 年版，第47 页。 [22] 施天涛：《关联企业法律问题研究》，法律出版社1998 年版，第105～106 页。 [23]关于这 ...
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有限合伙法（1985）》第303条（a）项的规定：如果有限合伙人的确参与合伙事业经营权的控制，他并不一定会因此而丧失了对合伙债权人仅负有限责任的保障，而必须 亏损时，农民仅以其投资承担债务责任。再如，在许多城市曾经盛行的企业全员风险抵押承包等形式，也与有限合伙十分近似。当然，同国外的有限合伙相比，这几 ...
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