人获得专有部分的所有权及共用部分的共有权；法人财产权及法人所有权概念时常被提及，且通常被认为系法人对其所有的动产、不动产及知识产权、债权等财产的 对真正权利人利益的忽视，也不意味着公信力对任何人均能产生。因为在发生登记的不动产物权与真实物权不一致的情况下，真正权利人可以提出异议登记和更正登记；另外， ...
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贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(修改稿)》第96条规定，部分共有人擅自处分共有财产或者非所有人擅自处分所占有的财产，如果第三人是善意、 追偿。正式确立了中国物权善意取得制度，并把善意取得制度的适用扩大到不动产范围。 三、我国物权法中的善意取得之评析 善意取得(又称即时取得)理论保护第 ...
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以及处分权能时，可能给对方的权利和利益造成不利影响和有害侵扰，法律规定不动产的相邻各方相互之间应给予便利或接受限制，形成相邻各方的容忍义务。给予便利 所有人）依其应有份额对独自占有部分享有专有所有权，对共同使用部分享有共有所有权。 [10]由于建筑物区分所有法律关系的独特性，专有权人尽管对专有部分享有 ...
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在已经登记错误的情况下，被错误登记为权利人者的处分行为，或者是在不动产共有情况下，只有部分共有人被登记簿记载为权利人的情况下，被记载的部分共有 交易当事人来说，登记机关作为专司房屋登记管理的机构，具有最高的权威性，是当事人获得不动产权属信息的最权威机关。相关工作人员在正式工作场合所做的表示具有最高的 ...
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《法例》第2条和民法第92条，以及民法中第263条（有共有性质）和294条（无共有性质）对入会权的规定，第277条在永佃权关系中优先适用习惯 论认为：①典权充分体现了中华民族济贫扶弱的道德观念，是最具中国特色的独特的不动产物权制度，保留典权有利于维持民族文化；②典权可以同时满足用益需要和资金需要，其所 ...
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依平等之地位,共同管理支配某一财物,占有归属于谁? 台湾学者林山田认为,不管共有人事实上支配管领力是否相等,均成立共同占有支配关系,应由该数人共同 〔16〕( P773) 但是在对死者遗产占有的解释上则存在问题,如果死者遗产为不动产,或在住宅中及继承人其它可以现实控制支配的场所,归继承人占有自无疑问。 ...
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权利的保障和利益维护时, 就不易适用刑法规范调整。因此, 共有财物不宜成为该罪之侵占对象。 3.不动产、种类物、无形物。 一般认为, 上述财产可以成为侵占罪 中为人们提供了物质基础, 具有刑法保护的现实基础。事实上,现实中存在的对不动产、种类物、无形物侵占的行为需要通过刑法给予惩治。但是需要注意的是, ...
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共有同意原则的争议，[20]《物权法》第79条遂明确规定 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者财产的全体同意原则也就出现了缓和的趋势。[21] 影响基于清算共同继承遗产相关事务而成立相关团体。通过赋予共同继承遗产为共同共有而论证共同继承人团体性的思路并不合理，《继承法》有必要重新审视此种立法 ...
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权利的保障和利益维护时, 就不易适用刑法规范调整。因此, 共有财物不宜成为该罪之侵占对象。 3.不动产、种类物、无形物。 一般认为, 上述财产可以成为侵占罪 中为人们提供了物质基础, 具有刑法保护的现实基础。事实上,现实中存在的对不动产、种类物、无形物侵占的行为需要通过刑法给予惩治。但是需要注意的是, ...
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还是形成权 有主张优先购买权是期待权说的学者，他们认为，标的物所有人即共有人、出租人等未将标的物出卖，则优先购买权人的权利尚未现实化，因此 行使优先购买权的，可以超过50%，但最终的赔偿数额不得超过承租人另行购买其他类似不动产所额外支出的费用。 第二，承租人行使优先购买权的意思表示送达过程中受到不合理 ...
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