若干问题的意见》的解读 上海高院曾出台了《关于审理分家析产案件若干问题的意见》，对分家析产案件中常见的问题出具了指导性意见。房产在分家析产中一般占有 登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议 ...
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只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一，在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义 不足以排除赠与的推定。人民法院在审查借贷关系是否存在时，除了审查当事人提供的出资协议或借条等是否真实，还要以资金为线索，追查出资及其性质是否真实。对于夫妻 ...
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《条例》关于拆迁主体、拆迁补偿安置协议等与《宪法》、《城市房地产管理法》的规定相抵触的上述条款。 三、依据宪法和法律，对单位、个人房屋进行拆迁 自行修改。此外，我们也请求全国人大常委会对我国城乡领域的征收、补偿、拆迁问题进行综合调查研究，在条件成熟时尽快出台土地征收(包括土地所有权征收与土地使用权征收 ...
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。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 二、关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的范围和原则 离婚不仅解除了 权利的大小。尽管婚姻法对夫妻共同财产作了原则规定，但不妨碍双方当事人就财产问题作出约定，如果约定是双方自愿、合法的，并不损害善意第三人的合法权益 ...
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，拆迁人可向法院起诉，但诉讼期间可先予执行。这不符合民事诉讼法第97条关于先予执行的规定，条例是在尽力维护拆迁人的利益，而没考虑到被拆迁 协商进行的房屋拆迁，是平等主体间进行的市场交易，主要由物权法和合同法调整。商业拆迁中当事人双方作为平等主体不存在强制拆迁问题，充其量只是双方自愿达成拆迁补偿协议后， ...
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，原租赁关系终止。被拆迁人的补偿金额，按照房地产市场评估价格补偿；住宅房屋承租人按照市政府规定的最定补偿标准给予补偿；除此之外，承租人按照最低补偿标准获得补偿 最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》中还规定：拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后， ...
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的衡量尺度，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》 土地使用权出让手续，并交纳土地使用权出让金。只有取得土地使用权才能在土地上建造房屋，并与预购方签订商品房预售合同。如果预售方没有取得土地使用权证书而与他人 ...
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。2004年10月，刘甲得知刘乙编造自己放弃产权的赠与协议，在房地产登记机关骗取了房屋所有权登记，于是向人民法院提起行政诉讼，请求判令房地产登记机关注销 案范围和受诉人民法院管辖。为进一步明确原告主体资格问题，最高人民法院《关于执行（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的解释》（以下简称《若干解释》）第 ...
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了乙的优先购买权，因此，中院不予支持甲要求法院确认其与丙所签订的购房协议合法有效的诉讼请求。2007年11月丙向法院提起诉讼，要求判令甲双倍返还 享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承担人 ...
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依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日）第三项规定 心存犹豫！ 物权法草案（第四次审议稿）第二百零三条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行 ...
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