包括实际使用权，尽管即便名义所有权也必然对使用权产生潜在影响。对于私人所有的土地或其它财产，所有权和使用权概念是简单统一的，因而第一种理解是完全适当 更没有成为社会讨论的关注点。对于宪法第10条规定的土地问题，惟一的实质性争论是农村土地是否需要国有化，参见同上，第682-683页。 [44] 例如参见 ...
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地位 上文从定位信用合作社的非企业法人属性角度分析了防止信用社社员被非社员取代的问题。但是，对我国当前信用社中事实上已经普遍存在的非社员如何处理呢？非社员 和经济属性，载《江海 学刊》2007年第5期。 {2}张笑寒：《农村土地股份合作制的制度解析与实证研究》，上海世纪出版集团2010年版。 {3} ...
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的结果。在契约安排情形下，当事人为了避免交易成本过巨，不可能就权利的独立性问题进行极为缜密的考虑；而且，当事人的品行、智力、习性等都可能对契约内容的 的债权人所享有的权利与一般的债权并无实质性差别，很难说它就是一种物权。农村土地承包经营权主要通过当事人之间的承包经营合同决定权利的内容，不具有对世的效力 ...
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也是人民安身立命之本，还是重要的环境资源要素。土地问题在我国既是环境问题，也是经济、社会问题，在土地问题上引入可持续发展原则是十分必要的。 在我国 ，农村为我国的工业化作出了巨大的贡献，农村生活水平提高有限，泛滥的土地征收使农村雪上加霜，甚至出现生活水平倒退的现象，社会公平受到严重损害。如果社会公平不 ...
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取得的土地，其转让必须符合法律规定的条件。而土地承包经营权流转也同样受到限制。按照《农村土地承包法》第四十七条、四十八条的规定，发包方将其 谋取部门利益的工具；另一方面也导致在规划决策方面的个人主观意志强加于民众和腐败问题的滋生[14].在城市改造规划中，许多地方发生的市民对规划的不合作甚至抵触态度 ...
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农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。然而现实状况是小产权房禁而不止。目前，解决小产权房及其买卖 是如何推进我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会需要解决的问题。这个目标是需要经过长期努力和探索才能达到的 ...
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承包土地的征收补偿费涉及两个大的问题，一是征收程序及征收补偿费的确定，二是征收补偿费如何分配。因农村土地承包有两种形式，一是家庭承包，二是 村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应 ...
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不相同，在司法实践中产生了不同的理解，其中最重要的问题就是土地承包经营权的性质。 应将土地承包经营权定位为物权还是债权，我国学界历来就有物权说与债权 特定身份所依法享有的权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身份不可分离的权利，是一种人身权 ...
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不相同，在司法实践中产生了不同的理解，其中最重要的问题就是土地承包经营权的性质。 应将土地承包经营权定位为物权还是债权，我国学界历来就有物权说与债权 特定身份所依法享有的权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身份不可分离的权利，是一种人身权 ...
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产中，《物权法》侧重于农民集体所有的财产及其权利行使问题而为规定，这一方面是因为农民集体所有权涉及土地问题和农民的切身利益，其地位更为重要，另一方面还在于 。从1979年以来，我国于农村实行了土地承包经营制度，改集体所有，集体使用收益为集体所有，农民使用收益，大大促进了农村土地的利用效率和生产力的发展 ...
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