具有重要的历史地位。但从我国农村家庭承包经营的实践来看，虽然分的功能得到了加强，而统的功能则被弱化，许多农村集体的统一经营已经严重弱化甚至不复存在 世界农业》1999年第3期。 [11]夏英：《经济全球化视角下的合作社及其发展问题》，载《中国经贸导刊》2004年第18期。 [12]马克思：《1857－ ...
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性案件也在增多。因此，在过去一年多最高人民法院一直在着手制定《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，意在从加强司法解释的角度来完善土地 引起政府与民众的激烈冲突。如果改变方式，由农民自己与开发商进行商谈博弈，将土地承包经营权也即使用权和收益权由农民做主处置（例如入股），既满足企业、第二产业 ...
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冒受到处罚的风险而违法占地建房；其次是强化乡村自治，让农村集体组织获得土地增值效益，培育农民对土地的感情，在违法占地建房的查处中，应调整利益分配制度 先予执行制度虽然未作规定，但依据《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第九十七条规定：人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和本 ...
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使用是公平的。这是集体土地的集体公有制性质的体现。但是近年来关于宅基地有偿取得的问题，有两种意见：一种意见认为，现在农村已经存在宅基地分配不均、 到农村工作或休闲的需要；非集体成员受让取得宅基地使用权后有利于其受让当地的农村承包经营权并方便其经营；有利于提高宅基地的交换价值，为其创业发展有效筹集资金， ...
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的不稳定。为总结经验，探索新时期民商事审判案件过程中出现的新情况、新问题，近日笔者对我院2009年至2011年1月份以来审理的由小产权房建设引发的 建设。该条禁止性规定对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制。而时下禁而不止的小产权房建设，其用地来源主要采用把农民承包的土地以租赁作为幌子进行非农业建设 ...
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问题为例，从妇女未嫁时所能承包的土地的数量和质量，到妇女结婚后土地被收回或被迫转让，再到妇女离婚又再婚的过程中无法保障自己 报告[R].北京：北京大学法学院，6-9. [2] 赵东花,谢小榭.关于农村土地承包中妇女权益保障问题的思考[J].中国妇运,2004,(2). [3] [美]约翰麦赞恩.法律的 ...
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经营权是最为典型的用益物权。根据《农村土地承包法》的规定，经营权是指承包人依法享有承包土地的使用、土地承包经营权流转、自主组织生产经营和处置产品的 战略研究(保障卷)．北京：中国林业出版社，2003：12 [2] 张力等．刍议林权问题．林业勘查设计．2002，4：12 [3] 王斐弘。仲裁概念考。中国 ...
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补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 １．土地补偿费归村集体所有。村集体作为抽象主体，象征性拥有所属成员的集体土地 ，此补偿性质同于经济上的权利义务平等原理。该处的他人指该被征用土地的承包经营者，包括已转包经营者。村民的该项所得，是其财产损失的金钱补偿， ...
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归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”1.土地补偿费归村集体所有。村集体作为抽象主体，象征性拥有所属成员的集体土地所有权 此补偿性质同于经济上的权利义务平等原理。该处的“他人”指该被征用土地的承包经营者，包括已转包经营者。村民的该项所得，是其财产损失的金钱补偿 ...
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的《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，将农村土地更多的经营权还给农村集体和农民，表明农村公社化以后的农村集体土地“形式总 。这其中最为关键的问题是如何设计有效的成员民主表决程序，以最大化地保障成员权利。成员的民主表决机制的有效行使，是我国农村集体土地总有关系得以运行 ...
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