无法落实。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，双方当事人就合同有关内容约定不明的，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以 抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的金融机构亦不能确定能否以原告所购商铺进行抵押贷款、致使在原告起诉前仍 ...
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申请执行人的申请恢复执行，并直接裁定执行担保财产或者保证人的财产，不得将担保人变更、追加为被执行人。 执行担保财产或者保证人的财产，以担保人应当履行义务部分的 明确； 仲裁裁决或者仲裁调解书仅确定继续履行合同，但对继续履行的权利义务，以及履行的方式、期限等具体内容不明确，导致无法执行的，依照前款规定 ...
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基数、社会保险等8组问题进行了梳理。从今日起，本报分上下两期刊载相关内容。 关键词1 劳动关系确认 问：《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》 能胜任、工资待遇等劳动条件无不利变更。 用人单位与劳动者签订的劳动合同中明确约定工作岗位但未约定如何调岗的，在不符合《劳动合同法》第四十条所列 ...
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房屋、办理房屋过户登记等，并告知仅判决继续履行合同存在履行内容不明确无法执行的风险；当事人坚持不变更的，可以根据当事人的请求作出相应的判决，并告知 格式条款等因素，对于违约行为重复期间的违约金，择一高标准予以支持。 商品房买卖合同约定出卖人逾期取得初始登记和逾期办理过户登记应当支付违约金，买受人同时 ...
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意思自治的尊重。第二，继续履行具有可行性。我国法律上的预约合同具有内容上的确定性，对于本约的主要条款规定明确，从而使得对违反预约的当事人强制其作出订立本约的意思 或事实上不能履行，即按预约订立本约遭遇情势变更、本约订立法律或事实上不能、预约合同约定排除继续履行、本约给付不能等情况。2、履行费用过高，即 ...
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，办理抵押时的法定代表人亦因涉嫌犯罪被更换，抵押行为仍然有效 12. 在法律规定不明确或多个行政管理部门均有权对房地产办理抵押登记的情形下，当事人向 经担保人同意，担保人仍承担抵押担保责任。但是，上述约定不能对抗《担保法解释》第39条规定的因主合同变更导致担保人法定免责的情形。贷款人以此为由要求担保人 ...
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资格的，法院应向当事人释明其可以变更诉讼请求，即要求解除买卖合同；经释明当事人变更请求的，按本纪要第三条的内容处理，当事人坚持要求继续履行的，判决 审判工作会议纪要》 19、对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无 ...
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合同很难保持一成不变。单位可以将事先预知的会导致合同变更的情形及处理明确写入劳动合同。在劳动合同履行过程中，单位可以根据经营的需要与员工协商变更 。按照劳动法的规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。除了劳动合同期限以外，双方当事人还可以就工作内容、劳动报酬、劳动条件和违反劳动合同 ...
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合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。另外，需要注意的是 做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章（手印），视为无效，合同维持原有内容继续生效。4格式条款有什么风险？格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定， ...
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行为和代理第一节 民事法律行为第五十四条 民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件 。合同中有关质量、期限、地点或者价款约定不明确，按照合同有关条款内容不能确定，当事人又不能通过协商达成协议的，适用下列规定：（一）质量要求不明确 ...
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