又有债权，依物权优先原则，第三人将取得该不动产的物权。此种情形，请求权人可以追究不动产权利人的违约责任，对其债权予以救济，这种法律状态是民法所认可的 只能根据与预售人订立的预售合同享有债权性质的请求权，并不能具有排他的效力。虽然我国不动产市场有了巨大的发展，但由于信用在市场经济中的缺失，使得在现实生活 ...
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成立和生效是区分违约责任与缔约过失责任的根本标志[2].只有在合同成立后，一方当事人违反约定的义务（不包括没有履行可能的情况）才应承担违约责任，而在合同成立 通过面对面的签约或以电话电报等方式作出承诺，则仍然属于一般合同订立中的承诺，而不是在订立电子合同中所作出的承诺。[6] 网上承诺既不以口头的方式 ...
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禁止方面，《劳动合同法》第二十四条对竞业禁止的人员、范围、地域、期限和违约责任都作出了更加细致的规定，进一步限制了用人单位利用其优势地位肆意限制劳动者自由 的规定显然要完备多了。在劳动合同解除方面，《劳动合同法》对劳动合同解除的条件、劳动合同解除的程序、劳动合同解除中的违约和补偿问题都作出了比较具体的 ...
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顺序尤为关键。若先租后抵,抵押权依旧可以实现,承租人可向受让人主张继续履行租赁合同;若先抵后租,此时租赁关系对受让人不再具有约束力,租赁关系处于悬而未决之状态 毁损租赁物、长期扰乱周围居民生活,受让人却因非为租赁合同当事人而无法主张解除合同及相应的违约责任。此时受让人要么得求助于原出租人,要么得借道附 ...
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？ 答：对于虽受疫情影响但建设工程合同可以履行的，双方当事人按照合同约定继续履行；对于合同能够履行而拒绝履行的，责任方应当承担违约责任。 问：建设工程合同 ，应当在合理期限内提供。 问：建设工程合同履行中发生争议的，该如何解决？ 答：建设工程合同履行中发生争议的，双方应当按照互谅互让、共担风险、共渡 ...
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医院就诊、乘坐交通工具、到商场购物被传染上非典型肺炎为由，要求后者承担侵害身体健康权的赔偿责任。或以被他人传染上非典型肺炎为由，要求侵权人承担赔偿责任 不能认定为不可抗力。而且,非典型肺炎疫情作为不可抗力事件，必须影响到合同的正常履行。 如果在合同履行中遇到非典型肺炎疫情，但并没有导致当事人不能按合同 ...
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施工合同范本》，也均有类似内容。工程保修责任的法理性质？瑕疵担保责任。违约责任是过错责任，以合同当事人一方或者双方违反合同约定为适用的前提条件；瑕疵担保责任为无过错 情况下，按照《合同法》第六十一条、第六十二条、第六十三条规定，工程结算约定不明的；或者约定明确，履行中，因设计变更等原因导致原合同约定不 ...
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权构造而成;特殊抗辩权体系由一般保证合同中的先诉抗辩权和赠与合同中的穷困抗辩权构造而成。 一、普通抗辩权的体系构造 普通抗辩权是指所有合同类型或者 后履行义务的当事人在其遵守诚实信用原则行使先履行抗辩权后，有权追究先履行一方迟延履行的违约责任。 4、不安抗辩权 根据《合同法》第68条之规定，是指当事人 ...
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权构造而成;特殊抗辩权体系由一般保证合同中的先诉抗辩权和赠与合同中的穷困抗辩权构造而成。 一、普通抗辩权的体系构造 普通抗辩权是指所有合同类型或者 后履行义务的当事人在其遵守诚实信用原则行使先履行抗辩权后，有权追究先履行一方迟延履行的违约责任。 4、不安抗辩权 根据《合同法》第68条之规定，是指当事人 ...
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的发展,建筑业逐渐成为我国国民经济的支柱产业。“安全责任，重于泰山”,建筑过程中的安全关系到国家的昌盛、经济的发展和人民的幸福。然而由于建筑市场不规范,建筑法律 或规章，尚未构成犯罪的公民、法人或其他组织所给予的一种行政制裁。 (2)民事责任 民事责任是指民事主体因违反合同或不履行其法律义务,侵害国家 ...
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