包括根本没有履行、虽然履行了但质量或数量不符合约定，债权人有权行使解除权，将合同解除，并可同时请求债务人承担支付违约金、赔偿损失的违约责任。 催 】 崔建远，清华大学法学院教授。 【注释】 [1]崔建远．论我国的合同解除[J]．吉林大学法律系/研究生院法学硕士学位论文，1984． [2]韩世远．合同法 ...
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承认例外却未承认。从最佳的设计来说，该合同应当这样约定：出租人不按照本条的约定提供相关的合法文件，构成违约，出租人应承担违约责任，但不得据此解除本合同。 采取自动解除模式，实际效果时常相近，这就表明解除模式具有意义，而非实际上已经没有意义。（2）不仅如此，解除模式还有积极的价值，即，由于有了解除程序， ...
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成就或期限届至前，特约限定的给付义务以外的约定或法定义务已处于有效状态，违反者应负违约责任。未生效合同概念割断了合同成立与生效的一体关系，抽空了特约生效要件 又铺设了道路，转而要求乙履行义务，乙却没有能力同时建设两项工程，乙的处境就很麻烦，甚至可能会被甲追究违约责任。按照有效说的立场，乙是可以通过解除 ...
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保证人主张权利的，保证人不再承担保证责任。第11条规定：保证合同中没有约定保证责任期限或者约定不明确的，保证人应当在被保证人承担责任的期限内承担保证 责任，也可以等到主债务履行期届满时再要求债务人承担违约责任。换句话说，债权人要求债务人提前承担违约责任是其权利而非义务，债权人具有选择权。同理，债权人也 ...
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第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。该条规定颇为简约，特别是第三人是否享有履行请求权，文 ，所以，依照对64条的逻辑解释，第三人没有向债务人请求承担违约责任的权利。〔22〕(Ｐ133)这样解释亦符合合同的相对性原则。其实，这种逻辑构成一方面不符合 ...
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，业主状告开发商赔偿纠纷案中，法院就判决开发商依据其与业主在购房合同中约定的违约金额承担违约责任。具体案情如下：冲着小区楼房间距有50米、小区绿化率为 ，当房地产开发商的虚假销售广告的内容没有纳入商品房买卖合同中，而又受要约邀请所困，且运用违约责任或者缔约过失责任不足以救济购房者的损失时，运用《消法》 ...
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损失大于违约金数额时主张将违约金调整到与实际损失相等在逻辑上更为允当，只在没有约定违约金的情况下主张损失赔偿。实际上我国法律和司法实践更倾向于这样主张，《 体现不同程度的惩罚，才能罚当其错，体现公权力干预的公正性。在具体判断违约责任的时候，应当考查合同双方在违约中存在的过错，以及过错大小⑤。当违约方 ...
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毁约造成承包方承包经营利润损失；服务合同中，被服务方毁约造成服务方预期利润损失。 （二）可得利益损失赔偿的构成要件 在违约责任的归责原则方面，我国合同法 赔偿计算方法，来计算损失赔偿额。所谓法定赔偿，是指当事人在合同中没有事先就损失赔偿作出约定的情况下，由人民法院根据案件的具体情况依法确定损失赔偿额。 ...
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，只宜提供一条救济路径。 另外，所谓一般违约责任的构成，在事实要件方面所要求的应当是履行合同义务不符合约定(《合同法》第107条)，此处的义务违反与 《合同法》第174条规定，法律对其他有偿合同没有规定的，参照买卖合同的有关规定，[17]所以租赁合同可参照买卖合同的上述规定，出租人就租赁标的物负有权利 ...
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合同中发包人与承包人的违约责任和承担责任的方式。根据合同法第六十条的规定，在建设工程施工合同中，承包人应当按照合同的约定按时、按质、按量完成工程 确定工程款的结算依据，是当事人意思自治的体现。若当事人没有约定以此方式作为结算的依据，应视为没有约定，法院不能依职权增加当事人的义务负担。 (三)关于指定 ...
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