其在华夏假日度假村中所拥有的２７．８％（４７７８．７４万元）的股份权益作为抵押担保物；若第一被告到期未能全部清偿其所欠的上述债款，则华夏证券湖南营业部有 上述债款。１９９８年４月１２日，长流服务公司与长流发展公司分别出具《确认书》，同意兴宝公司与华夏证券湖南营业部签订的《债务清偿协议》。同年６月２０日 ...
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、共有产权、无产权（如单位分配的住房，只有居住使用权，没有产权证）、房屋已被抵押等，即使房子再合适，购房人也一定要谨慎，以免成交后办不下房产证，或产生 购买的房改房，职工对其拥有完全产权，可以上市出售。出售时不用正当原售房单位同意，也不用原单位盖章。 （二）部分产权。职工以标准价购买的房改房，原售房 ...
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为《物权法》)第195条第1款等条文关于抵押权实行时抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价的规定，实际上承认了一种代物清偿。 中国实务中的以物抵债 ，有必要讨论以合法形式掩盖非法目的与以物抵债之间的关系。一般地说，当事人各方一致同意以物抵债，法律没有必要禁止。不过，在特殊情况下，以物抵债只是表面的形式， ...
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的流转亦受到极为严格的限制。 按照《城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押， 应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。这种区别对待的规定，有多大的合理性深具 ...
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条规定：民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。原、被告买卖房屋签订合同时都具有相应的民事行为能力 组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本生存权利不受侵害。 ...
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而有必要的许可；订立合同后试图执行不同于合同所约定的条款，尤其是如果对方不同意接受新条款即不再为任何履行；卖方宣称对物已另为处分从而不再能够交货，或者买方 将有瑕疵的情形，该条示例6（土地的卖方在签订合同后将其抵押给他人，且履行期限到来后抵押所担保的债权远未到期） [51]即为将发生权利瑕疵之例。 2 ...
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变造的货币。 [20] 国外的典当行一般属于金融机构，有的国家如日本甚至有专门的抵押银行。在我国是否应当包括典当行是一个有争议的问题。1996年4月3日 经济贸易委员会联合发布了《关于典当行业监管职责交接的通知》，提出：经国务院同意，决定对典当行监管体制进行改革取消典当行金融机构的资格，将原由人民银行 ...
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。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在 受人而应当承担的责任。「常见问题」实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当“承担 ...
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十八条规定，受托人不得将其固有财产与信托财产进行交易，除非经过委托人或受益人同意，并付出公平的市场价格。 1.8.3当事人在信托收据中的约定对开证担保效力的 证行也可以在物上设定担保，例如在开证申请人或者开证担保人的不动产上设定抵押，也可以在进口单据代表的进口货物上设定动产担保。担保的方式可以很灵活， ...
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，包括公司的经营现情况、资金运作现状、楼盘开发情况、销售情况、银行的抵押状态及还款情况、房屋的租赁情况等等，有些问题看似与案件的执行并无 的收益最大化。一方面，向申请人摆明被执行人的实际情况和面临的困难，争取申请人同意延缓履行期限，帮助被执行人渡过难关。另一方面，要求被执行人做好三方面的工作：第一， ...
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