商品房购买合同问题 -法学论文搜索

小产权房无保障损失难追讨

索要购房款，购房人很可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款。相比于商品房，小产权房的优势就是：廉价，不少刚需购房者趋之若鹜。然而，记者从广州市国土房出售打擦边球，与购房者签20年或40年的租赁合同，这种方式是否可靠？对此，律师表示，这种租赁合同代替购买合同的方式风险很大。根据我国现行法律，这类 ...

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小区车位、车库的权属纠纷分析

房地产开发商背后的公司都是专业的、处于强势地位的经济组织，他们订立《商品房买卖合同》的条款都是聘请了专业性极强的律师进行了仔细研究的。在实践的，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。[8]、需要说明的是，如果区分所有建筑物本身没有建设停车位， ...

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四种买房常见纠纷

不达标可以拒绝收房吗对于毛坯住宅来说，房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房人可以主张退房。但对于精装修住宅而言，装修装修材质、装修施工工艺、装饰效果图等均可能被法院认定为是合同内容，购房者应尽量保存好在购买商品房时开发商提供的相关楼书广告，用作以后维护自己权益的证据 ...

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离婚诉讼中房产分割争议的种类及难点

购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体：购房人、房地产商、贷款银行，有的还涉及担保公司。当购房人与房地产商签订购房合同后，如果购房人是按揭范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规划费减免等相关政策，价格比商品房优惠。拆迁安置房的政策性 ...

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析我国反垄断民事救济中的消费者利益保护机制

的出台无疑有助于澄清一些在已有垄断民事纠纷解决过程中下级人民法院所遇到的法律问题，规范反垄断法私人执行的程序。然而，就保护消费者利益作为反垄断民事救济核心要求获得购买商品的价款或者服务费用的一倍的赔偿金额。要么，则需根据特别的司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...

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购房者对建筑工程竣工验收备案行为可以提起行政诉讼

那么某县住建局对金太阳广场竣工验收备案的时间就将对原告叶某所购买的房屋具备交付条件的时间认定产生重要影响，最终对叶某与某县建工房屋公司工程消防监督管理规定》最高人民法院《关于执行行政诉讼法若干问题的解释》第57条第2款《房屋登记办法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...

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离婚诉讼中房产分割争议的种类及难点

购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体：购房人、房地产商、贷款银行，有的还涉及担保公司。当购房人与房地产商签订购房合同后，如果购房人是按揭范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规划费减免等相关政策，价格比商品房优惠。拆迁安置房的政策性 ...

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二手房买卖合同律师详解——以《上海市房地产买卖合同》为例

合同；示范文本；合同备案【写作年份】2012年【正文】二手房并不是一个法律概念，是房地产产权交易二级市场的俗称。它是相对于开发商新建的商品房而言的，新建甲、乙双方互不承担其他责任。【详解】限购问题其实在准备购买二手房时事先都要落实清楚的自己符合购买条件时再去购房。但在这里为什么还要约定这么个 ...

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离婚诉讼中房产分割争议的种类及难点

购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体：购房人、房地产商、贷款银行，有的还涉及担保公司。当购房人与房地产商签订购房合同后，如果购房人是按揭范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规划费减免等相关政策，价格比商品房优惠。拆迁安置房的政策性 ...

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北京市高级人民法院关于二手房买卖纠纷案件司法解释

本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归 ...

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