百二十九条和第一百五十八条的规定。物权法第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，虽然没有登记，但是也发生互换、转让的效力， 的难点。我们在下面分别阐述。 根据物权法第二十四条的规定，我们以经常遇到的机动车转让为例，它的特点是：第一，登记不是机动车物权转移的法定义务。法律没有就 ...
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。相关的条文都应当予以适当修改和调整，这里不一一赘述了。 （３）规定土地承包经营权登记之前应当经过公证。具体应将草案第一百二十六条修改为：土地承包 公证；未经公证的，登记机关不予登记。这样规定的理由很简单，建设用地使用权的转让、互换、入股、赠与或抵押可能导致建设用地使用权人的变更，而建设用地本身涉及 ...
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补偿比例究竟如何确定，必须要立法做出细化的规定。同样，征用也可能导致土地承包经营权人现有财产的损失，也涉及到相应补偿问题，需要规定。 其次，进一步落实 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此， ...
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，有关农业、农村方面的法律法规屈指可数。诸如：1950年颁布的《中华人民共和国土地改革法》、1955年的（农村粮食统购统销暂行办法》、1956年的《高级农业 流转机制尚未建立，难以实现土地的优化配置和集约化经营，实践中，还存在违反自愿、有偿原则，强制农户转让土地承包经营权的现象。 上述问题的存在，挫伤 ...
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。相关的条文都应当予以适当修改和调整，这里不一一赘述了。（3）规定土地承包经营权登记之前应当经过公证。具体应将草案第一百二十六条修改为：土地承包 进行公证；未经公证的，登记机关不予登记。这样规定的理由很简单，建设用地使用权的转让、互换、入股、赠与或抵押可能导致建设用地使用权人的变更，而建设用地本身涉及 ...
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的明确，有其意义。建议补充规定。 二、第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 1、T9登记效力原则 （1）物权的设立：必须是法律行为， 法》中一部分） 1. T130 取得时间 意思主义 2. T132 土地承包经营权的流转？ 何谓流转？（转让、转包、互换、入股、赠与、抵押？） 3. T133 （1） ...
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以占有改定方式交付标的物的，也是应当允许的。当然，对于建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权而言，占有改定的交付方式通常是不允许的。所谓指示交付，是 转所有权的处分权，但权利人有权利处分权，即移转权利和设定负担的权利，如转让、设定抵押等；就事实处分而言，因事实上的处分权能往往是对物加以利用的条件 ...
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以来的中国农村土地法的演变直接见证和确认了农村基本经济制度的变化发展历程， 土地政策与法律的实施成为推动农村社会变迁的主要动力之一。 1947年， 中国共产党 法》第32条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。据此， 中国农村逐渐确立和完善了农村集体 ...
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， 其结果容易造成无因管理， 所有人完全可以把买卖类之外的处分权， 转让给其他人， 如租赁的处分权， 而不走委托代理的程序。 乡村振兴， 亟需 行政法规规定不得抵押的其他财产。 基于新一轮的经济体制改革实践， 保持土地承包经营权和宅基地使用权不能抵押的原有法律规定， 保持法律的连续性和稳定性， 保障新 ...
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分权， 其结果容易造成无因管理， 所有人完全可以把买卖类之外的处分权， 转让给其他人， 如租赁的处分权， 而不走委托代理的程序。乡村振兴， 亟需 行政法规规定不得抵押的其他财产。基于新一轮的经济体制改革实践， 保持土地承包经营权和宅基地使用权不能抵押的原有法律规定， 保持法律的连续性和稳定性， 保障新 ...
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