中必然存在的因素。 一、我国房地产法律制度 （一）土地开发法律制度 房地产开发的前提和基础就是土地开发，而土地开发的主要目的是满足人们日益增长的 准确把握房地产市场的发展情况，加强对房地产市场经济的管理力度。同时也要制定可行的法律制度，根据房地产经济法律关系制定切实可行的宏观政策，为房地产市场健康稳定 ...
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我们知道我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，在一些人多地少的地方，可能有些地方的宅基地用地比较紧张，这次法律规定，针对这种情况，地方政府要想办法采取 自愿有偿的基础上。总体来看，这次新修改的土地管理法把农村三块地改革的成功经验全部吸收到土地管理法，在农村土地管理方面做出了多项创新性的规定。 新京报 ...
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土地征收过程中强制拆除合法建筑的法定职权问题，应当结合现行有效的土地管理法律、行政法规、司法解释等规定，依法加以判定。 在当地市、县人民政府未对补偿 是国家基于公共利益需要实施征收，并由国家依法给予公平合理补偿的制度；市、县人民政府及土地管理部门是代表国家负责具体征收与补偿的法定主体。《中华人民共和国 ...
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集体土地征收过程中强制拆除合法建筑的法定职权问题，应当结合现行有效的土地管理法律、行政法规、司法解释等规定，依法加以判定。 在当地市、县人民政府未对补偿 以欺诈、胁迫等手段签订收购协议情形的，人民法院可确认收购协议无效。 在现行法律制度缺乏强制性收购规定的前提下，对旧城改造中未达成收购协议的房屋的拆除 ...
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转让作为土地流转的方式进行表述，在三权分置制度提出后此提法明显不当，因为互换、转让的法律后果是承包权的调整和消灭，与针对经营权的流转无关，所以本次修正 土地经营权流转收益的，应当退还。第六十二条违反土地管理法规，非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征收、征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任 ...
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管理第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经 土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。第六十二条房地产 ...
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办理土地使用权证用于抵押贷款，使得储备土地存在权属纠纷，影响抵押的法律效力，造成土地管理秩序混乱。二是有的抵押物具有不可执行性。无法偿还到期债务时，需要依法拍卖 近五年来的实践基础上，推动出台层级较高的调整土地储备主体、程序、监督管理等方面的规则，做好与现行土地管理制度的有效衔接，特别是要明确土地储备 ...
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至少是不全面的和谐。[⑤] 第二章 被征地农民权益受侵害的制度原因 一、土地征收法律制度的缺陷 （一） 法律对“公共利益”的界定不明确 《宪法》和《土地 争议的，由批准征地的人民政府裁决。而行政法学界通常认为，行政裁决是指行政机关依法裁判与行政管理活动相关的民事纠纷。征地的行政补偿性决定了此种行政法律 ...
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出租、入股、抵押或者其他方式流转。”农业部于2003年颁发的《农村土地承包经营权证管理办法》第14条规定：“承包期内，承包方采取转包、出租、入股方式 主流。四、正确认识土地承包经营权入股的法律后果，完善入股法律制度认清土地承包经营权入股行为的法律性质，有利于社会各界正视入股的法律后果，合理规范入股实践 ...
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全盘照搬苏联的经验，并很快建立起了高度集中的公有制加计划经济的社会主义基本经济制度。 在生产资料所有制方面，从1953年开始，通过社会主义改造运动，全面建立起了 。 在法制社会里，解决上述问题的制度设计是土地法律制度，一般包括土地权利制度和土地管理制度，但土地的管理制度须以土地的权利制度为基础，因此 ...
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