该款限制。该条款没有明确规定业主行使优先权取得车位、车库后再行转让是否也必须转让给同区业主，而根据私权自治及物权的排他性原则，一般情况下当事人都会认为 使用费的行为应当认定为无效。现实生活中，开发商为谋取暴利，在不可能为停车位办理单独产权证的情况下，与特定人签订所谓车位租赁合同，约定专用使用期间为70 ...
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我国经济由当初防止过热转向防止下滑和衰退。在这种情况下，房地产泡沫尚未挤出，中央和地方政府就不得不采取饮鸩止渴性质的托市行动，金融审慎经营与审慎规制和 对具体金融业务性质的认定问题，在多个监管部门并存的情况下确定功能监管必将引发不同机构之间的冲突。我国曾尝试建立金融监管协调机制但其并没有达到预期效果， ...
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廉租住房的资金短缺和房源不稳是制约廉租住房制度开展的主要因素，对此，全国和各地的立法也没有很好的解决方案。意见第八条明确规定，土地出让净收益用于廉租 社会的建设，从中央到地方各级政府都给予了高度重视，尤其是在当前房地产市场出现泡沫、宏观调控效果不明显的情况下，加快廉租住房制度尤为重要。最近，党的十七大 ...
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已付购房款及利息，赔偿所造成损失，并可以请求出卖人承担超过已付购房款一倍的赔偿责任。 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，损害买受人权益的事件屡 ，未取得规划审批的项目，没有销售许可证的房屋，未经验收或验收不合格的项目，土地或房屋未解除抵押的，开发商未缴纳相关税费等。在这些情况下，买受人都 ...
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下，可以在返还物品之前将材料从所有主那里去除掉，而且在偶然出现分离的情况下，允许对恶意的建筑者提出返还所有物之诉。一旦添附材料之诉被提起，当以 房地同走。有的学者则称之为房屋所有权和土地使用权权利主体同一原则，因为房地产的不可分割性，决定了房、地的权利主体必须同为一人，否则就有可能形成无法调解的权利和 ...
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披露义务问题，《证券法》和《上市公司收购管理办法》均没有做明确规定。对此，我们建议根据以下不同的情况分别进行处理： 1、中间层主体被注销或者发生变更涉及 的重组方案，证监会重组委经审议后认为：（1）在广东地区房地产价格大幅下降的情况下，财务顾问、评估师应结合现行市场情况对评估基准日后标的资产相关产品的 ...
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借款人无法按期还贷。 （二）假按揭风险。所谓假按揭，主要是指房地产开发商以内部员工及其他关系人以购房者的名义借购房之名套取金融机构贷款以解决资金周转的行为 ，后果也只能由银行自身承担，这对银行显然是不利的。在我国尚未建立个人信用体系的情况下可以由具有专业经验的机构来完成上述工作，能够对商品房买卖中交易 ...
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而是一般的法律制度了。 三 对债务重组会计准则的法律分析 （一）、在修改债务条件的重组方式下，重组债权入帐价值应如何确定？ 1、现行 项将债务重组定义为: 债务重组, 指在债务人发生财务困难的情况下, 债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的事项。 [2] 参见 北京大学中国经济研究中心 ...
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而是一般的法律制度了。 三 对债务重组会计准则的法律分析 （一）、在修改债务条件的重组方式下，重组债权入帐价值应如何确定？ 1、现行 项将债务重组定义为: 债务重组, 指在债务人发生财务困难的情况下, 债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的事项。 [2] 参见 北京大学中国经济研究中心 ...
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出具保函的这家保险公司将赔偿银行所遭受的全部损失。银行最后还是拒绝付款。 本案诉讼的法律问题是，在受益人没有提交信用证原件的情况下，开证行是否应该兑付该信用证 一案中，上诉法院实际也认为，提交开证行请求付款的信函只要写明作为银行客户的哈维控股公司未支付购买已抵押房地产的价款，就完全具有了商业意义。在这 ...
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