人的房屋及其他地上附属物，真正目的是为了取得所需用地的土地使用权，并在此基础上进行新的开发建设。1998年修订《土地管理法》规定，为公共利益需要使用 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也作出了类似的规定。国家基于对国有土地的所有权，可以视需要收回国有土地使用权。实践中，要使开发建设的项目得以实施 ...
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的财产权益。《中华人们共和国城市房地产管理法》、《中华人们共和国城镇国有土地适用权出让和转让暂行条例》、《物业管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》等 文件中均有明确，其建筑物面积计算建筑容积率，参与了建设用地面积的分摊，实际承担了土地使用权取得费用。该类停车位，可以办理房地产权登记（含转移登记）， ...
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能履行的，依法支持当事人解除合同的请求。对于当事人请求返还已经支付的国有土地使用权出让金、投资款、租金或者承担损害赔偿责任的，依法予以支持。本案为最高人民法院 项目，中科公司与某某县国土局签订土地使用权出让合同并已实际占有、开发建设案涉工业用地。在中科公司积极投资建设过程中，当地政府调整了包括中科公司 ...
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，农村集体经济组织有权拒绝交付土地，国土资源部门不得发放建设用地批准书。 第六条 建立征地调节资金，从土地出让收入中提取，用于补助被征地农民社会保障支出，具体 ，权利人应当交由原土地登记机关或有权机关予以注销。 征地范围内原集体土地使用权的承包、转包、租赁、联营、合伙开发等流转行为，自《征收土地公告》 ...
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据笔者于2006年对某市右江区的2004-2007年江南新区征地调查结果显示，行政机关出让征收的土地的起始价最低为50万元/亩，最高约为70万元/亩，则平均 方式，全方位保障农民生活。对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。在城市规划区内，当地人民行政机关应当将因征地而导致无地 ...
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。土地资源具有稀缺性，因此国家一直严格控制建设用地的供应量，采取了严格的审批制度。但是，地王晒太阳一方面允许土地使用权拥有者尸位素餐，在土地供应总量基本不变的 ，避免腐败问题的发生，在修改《城市房地产管理法》时，第12条规定：土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华 ...
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角色，土地使用权出让已经成为地方政府获取财政收入的重要渠道，随之而来的代价就是耕地的减少和一些地方当政者的寻租行为。1992年之后全国形成前所未有的用地热潮， 均规定，城市规划应与土地利用规划协调，城市规划不得超过土地利用规划确定的建设用地规模。而在一些地方着手城市规划修编之际，规划年限至2020年的 ...
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征收。这种集体经济组织所有的土地主要是作为集体经济组织的农业生产用地、集体经济组织的公共设施和公益事业建设用地、集体经济组织成员的宅基地。很多学者认为，对集体所有土地的 收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用 ...
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的补偿费进行补偿。 由于我国实行土地一级市场的国家垄断，不允许集体土地直接进入建设用地市场，同一块土地在农民手上时禁止通过市场进行流转，土地所有权被征收时只能获得低廉的补偿费用，而当这块土地属于国家所有时，国家却可以通过出让土地使用权获得高额的土地收益。从所有权平等保护的角度讲，这种制度是对集体土地 ...
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制也是实践中提出的要求。现阶段，房地产开发的成本、风险越来越高，土地使用权所有人与土地开发商并不同一的情况越来越多，城市土地开发难度越来越大。单独 ，形成工业用地或者其他建设用地条件）在开发初期想通过出让部分土地所有权获得建设资金成为不可能。同时银行对于房地产开发的前景信心也不足，以土地使用权抵押融资 ...
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