土地使用权、国有土地使用权证的年限多少； 2、待售的项目是否具备建设用地规划许可证； 3、是否具备建设工程规划许可证； 4、是否具备施工许可证； 5、是否具备 收楼时，需要查阅的文件，如下： 1、预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告； 2、工程竣工验收备案（回执）； 3、房地产（住宅）质量保证书； 4、 ...
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、需加管理的物业的前提；已确定业主权益表明已建成的物业是经过法定竣工验收程序验收合格并对该物业的权属已依法作了确定，而业主即物业所有权人要 地区和国外一些发达国家的物业管理经验，探索符合国际惯例并适合国情的物业管理模式，建设专业化、标准化、规范化、国际化的管理新路，推出一体化服务、酒店式服务、个性化 ...
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行为发生时适用的《城市规划法》，需要辨析建设项目所在的场域在建设行为当时的建筑是否处于城市规划区，如果建设行为发生时不属于违反城市规划法的行为，就 建设管理需要限期拆除而不拆除的；(三)临街房屋改建营业用房的；(四)建设工程规划竣工验收后，擅自改变其使用性质或改变建筑外形立面的。 《城乡规划法》规定 ...
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原有工程量的基础上进行增减。 二、建设工程施工合同的法律效力 根据司法解释的规定，即使施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款 的，应依据公平原则对超出正常市场风险范畴的进行价格调整。其原因在于，建设工程项目往往合同周期较长，随着时间的推移，工程必然受到物价浮动等多种外部 ...
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、需加管理的物业的前提；已“确定业主权益”表明已建成的物业是经过法定竣工验收程序验收合格并对该物业的权属已依法作了确定，而业主即物业所有权人 和国外一些发达国家的物业管理经验，探索符合国际惯例并适合国情的物业管理模式，建设专业化、标准化、规范化、国际化的管理新路，推出“一体化服务”、“酒店式服务”、“ ...
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建设工程施工合同无效，在建设工程经竣工验收合格情况下，可以参照合同约定支付工程款，但除非增加了合同约定之外新的工程项目，一般不应超出合同约定支付工程款 下，可能产生两个抵押权的冲突问题。基于房地一体规则，此时应当将建筑物和建设用地使用权视为同一财产，从而依照《物权法》第199条的规定确定清偿顺序：登记 ...
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》的通知各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：《全国法院民商事审判工作会议纪要》（以下简称《会议纪要》 工程施工合同无效，在建设工程经竣工验收合格情况下，可以参照合同约定支付工程款，但除非增加了合同约定之外新的工程项目，一般不应超出合同约定支付 ...
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建设工程施工合同无效，在建设工程经竣工验收合格情况下，可以参照合同约定支付工程款，但除非增加了合同约定之外新的工程项目，一般不应超出合同约定支付工程款 下，可能产生两个抵押权的冲突问题。基于房地一体规则，此时应当将建筑物和建设用地使用权视为同一财产，从而依照《物权法》第199条的规定确定清偿顺序：登记 ...
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，甲公司向魏某某累计付款400余万元。2009年5月1日，某工程圆满竣工，交付业主使用。乙公司遂诉至法院，要求甲公司支付工程余款300余万元。 合同解释”首次、专门设定的概念，实质上是针对“无效施工合同的当事人”，这种当事人是建设工程的直接建设者，例如如非法转包中的承包人、违法分包中的承包人，借用、 ...
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本省环境保护产业的发展；（三）制定环境污染治理工程（城市污水集中处理厂除外）竣工验收办法，并组织实施；（四）负责组织评选环境保护最佳实用技术和确认无公害产品 被测试检验的单位保守必要的技术秘密和业务秘密。第十八条环境染治理工程和建设项目环境影响评价，应当实行招标、投标。第十九条企业、事业单位生产的环境 ...
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