；（3） 招标投标法规定必须招标而未招标的；（4） 工程监理人非法转让所承揽的工程监理任务的。107.2无效工程监理合同的效力补正工程监理人 和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。投标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。实践中，经常出现投标 ...
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，要求抵押人与有审批权的国土资源管理部门签订《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》，并取得相关同意抵押的批复文件，然后一同办理好抵押登记手续。3、 竣工交付日期”，就可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，进而进行商品房预售。预售是一种转让行为，根据《担保法》第49条： ...
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十六条 测绘机构确定后，房屋征收部门应当与受托房屋征收测绘机构签订书面房产测绘合同并将受托房屋征收测绘机构的资质证书、营业执照、测绘人员执业登记牌等 －土地收益金（房改购买价的1%） 其他应当补交的费用按相关规定办理 4 其他协议出让土地的房屋 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－应补交的地价 5 ...
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活动的建筑物或场地称为四壁。商人一般只是四壁的承租人而不是所有权人，即使在自家房产内从事经营活动，四壁与营业资产也是分开的两项财产。四壁的租赁适用特别制度 资产的所有权人）向取得其营业资产的买受人转让商业租约的协议均无效：商业租约可以随营业资产转让，也可以只转让营业资产而保留租约权。法院判决认为，如果 ...
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?11、对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人，主张房屋产权的，不予支持。?12、在审理房产确权案件中发现系争房屋产权登记错误的，可 只能就房屋的产权、使用权作出判决，不应对当事人户口迁移作出判决。?四、产权的转让和继承?14、未经有购买公房资格人的同意，冒用名义购得房屋，该房屋买卖合同 ...
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、对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人，主张房屋产权的，不予支持。? 12、在审理房产确权案件中发现系争房屋产权登记错误的，可 只能就房屋的产权、使用权作出判决，不应对当事人户口迁移作出判决。? 四、产权的转让和继承? 14、未经有购买公房资格人的同意，冒用名义购得房屋，该房屋买卖合同 ...
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转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。5. 土地类型 土地按其使用性质划分为：居住、商业、 。20.商品房买卖合同 是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。21.房地产抵押合同 是明确房地产抵押贷款中 ...
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承担任何违约责任,而交了订金的消费者只能忍气吞声。为此提醒消费者,如果此时您能够行使自身权利,要求约见房主当面核实,就会揭穿其不轨行为?? 7.必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思 ...
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》过于原则，缺乏实务性和可操作性，难以具体指导司法实践，以至于在司法实践中处理房产纠纷案件时，人民法院大都引用《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国合同法 或合同的，只要该协议或合同的内容不违反法律的禁止性规定，该协议或合同可视为有效。由各方当事人依约继续履行；房地产项目转让合同有效，受让方没有 ...
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开发合同》； 2、审查《土地使用权出让合同》、《土地使用权转让合同》； 3、草拟、审查《拆迁安置补偿协议》、《委托拆迁合同》，代办《拆迁安置补偿协议》 法律顾问。 五、为购房者提供法律服务 1、为购房者核查房屋的相关法律信息，核实房产业主、有无担保、抵押，房屋有无通过合法验收等； 2、为购房者提供法律 ...
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