)建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第十一条规定“房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。”此条规定 中山市中级人民法院(2014)中中法民一终字第168号:售后返租的房地产公司法定代表人涉嫌非法吸收公众存款罪、合同诈骗罪由中山市中院在2010年做出生效 ...
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该一个月用于乙方的搬迁工作。可以认定租赁合同为定期租赁合同,租赁期限至甲方进行房地产开发或转让他人需要回租赁物时止。甲方提前一个月通知乙方搬迁只是一个终止合同 影响合同终止效力。 第二种意见认为,不宜将合同中约定甲要在该租赁场所进行房地产开发或转让给第三人而要收回为止。甲方收回之前一定要提前一个月通知 ...
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105平方米,公摊面积11平方米,比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为,万某应补缴超出面积的购房款34298.4元。而万某认为, 自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。房地产开发有限公司与业主签订的合同系双方真实意思表示且不违反《最高人民法院关于审理 ...
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105平方米,公摊面积11平方米,比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为,万某应补缴超出面积的购房款34298.4元。而万某认为, 自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。房地产开发有限公司与业主签订的合同系双方真实意思表示且不违反《最高人民法院关于审理 ...
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开发商迟延办证,买受人有权退房 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年 空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。 买受人有 ...
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主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设提供数据和资料。3.1. 、科研 检验所用的房屋。43 科研 指和类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。50 文化 51 文化 指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事 ...
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、规划设计、报建、土地征用、土地使用权的划拨和出让、土地使用权转让、合作开发、房屋拆迁、安置补偿等;二是项目建设阶段,主要包括施工、监理、材料 争揽到工程,不惜竞相压价,造成恶性竞争。二是市场主体信用缺失,多数房地产开发企业拖欠工程款已成“惯例”,导致工程款拖欠成为建筑市场三大“顽症”之首。上述问题 ...
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费用由被告承担。 原告为证明其主张的事实,提供了以下证据材料: 1、房地产借款合同,证明被告向原告借款100万元。 2、抵押合同,证明抵押物为达县南 国道面积为1035.25平方米正一层房产享有优先受偿权。 三、四川省聚丰房地产开发有限责任公司于判决生效后十五日内支付达州市城市信用社聘请律师费1万元。 ...
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司法案件,例如,2003年北京枫丹丽舍房地产开发有限公司和北京爱立斯房地产开发有限公司诉北京天龙苑房地产开发有限公司一案引起人们的关注,人们不仅要问 业主取得建筑作品的所有权是无可置疑的。但是建筑师、施工单位的工程技术人员和房地产开发商谁有权取得该建筑作品的著作权呢?像众所周知的悉尼歌剧院,从策划兴建 ...
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。 本文作者以为:第一,不能以开发商谋利为由来否认设定行为无效。就我国房地产开发实践而言,商品房的价格除了反映其建造成本之外,还反映着社会需求, :《美国法中住宅小区车库及停车位、会所、绿地的归属》,《中国房地产》2005年第11期。 [6]《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93),中国建筑 ...
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