第三人必须是善意的，所谓善意，指的是第三人不知道也不可能知道房地产登记权利人与真实权利人不一致；其次，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经 人自身为避免纠纷发生应提高法律意识。在买二手房前，应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，针对属于夫妻共有财产的房屋，但登记却只为夫妻 ...
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核验购房人身份证明、户籍证明、缴税证明、缴纳社保证明等材料。对于购房人、开发商、房地产中介未履行相应义务应承担怎样的行政责任不在本文的解读范围。笔者仅就民事 的。 双方为了满足《通知》的限制条件，双方恶意串通，提供虚假材料，以期通过房地产管理部门的审核，最终完成交易。在这种情形下，根据《合同法》第五十 ...
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非必要条款双方可以在补充条款里约定。虽然在房地产交易中心办理过户登记必须要钱的这样一个格式的版本，但是这也只是行政机关从行政管理的角度，为了行政管理 关系成立的必要条件。 有很多时候，买卖双方由于种种原因不能签订格式版的《上海市房地产买卖合同》，但双方已经自行签订非标准版的买卖合同，如果其中一方反悔， ...
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号 颁布时间：2006-9-14 发文单位：国家税务总局 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏自治区国家税务局：? 为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，现将有关问题通知如下： 一、 关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题 （一） 关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理 ...
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过程。类似的立法宗旨还表现在《产品质量法》、《税收征收税法》、《城市房地产管理.法》等法律当中。 经济法强调社会性和整体性，以建立整体秩序为目的，在此 行政法的关系就是争议焦点一些研究者认为经济法是经济行政法引、行政法是规定国家行政管理的行政法规的总称。在过来因素上，行政法与经济法有所联系。但是在具体 ...
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过程。类似的立法宗旨还表现在《产品质量法》、《税收征收税法》、《城市房地产管理.法》等法律当中。经济法强调社会性和整体性，以建立整体秩序为目的，在此 政法的关系就是争议焦点一些研究者认为经济法是经济行政法引、行政法是规定国家行政管理的行政法规的总称。在过来因素上，行政法与经济法有所联系。但是在具体调整 ...
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列房地局为出租人，由其行使出租人的权利，履行出租人的义务。 现行《租赁条例》第五条规定，上海市房地产管理部门是本市房屋租赁的行政主管部门。区、县房地产 是区县房地集团公司。物业公司不是出租人，其主要的职责是对所属房产进行修缮、管理、改善环境，进行物业等方面的服务，而对出租房屋没有所有权或受托管理权，且 ...
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培训是劳动和社会保障部门向公民提供的一种服务。民政部门提供的救灾物质或房地产管理部门提供的经济适用房和廉租房属于实物范畴。为了保障残疾人的生存和 10月18日，上海市发布了《上海市被征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保障管理办法》和《上海市小城镇社会保险暂行办法》。2003年12月19日，江苏省 ...
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管理部门，负责核发土地使用权证书、土地抵押登记等（2）房地产管理部门，负责城市房屋所有权证书的合法、抵押登记等；（3）农业主权部门，负责土地承包经营权 是资产权属的进一步明晰化，必然会推动下一步的资产证券化、债权证券化以及房地产信托等金融产品创新。从而使融资渠道得以拓宽，融资程序得以缩短，融资成本得以 ...
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，则双倍返还定金。但是由于在我国法律规定中，商品房买卖合同必须依法在房地产管理部门办理过户登记才生效。合同成立后依法登记发生效力，则定金折为房款 销售人员的促销手段，无论是最后一套还是明天就涨价，无论是小区配套完善还是智能管理，无论是超大楼间距还是60%绿化率，都要冷静，不要因为一时头脑发热而被套牢 ...
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