卢某承诺，房子没有任何问题。卢某听后就决定购买了，并签订了房屋买卖合同，交付了定金。2006年5月，卢某了解到，顾某的妻子在前一年上吊自杀 可以视为房屋存在使用瑕疵。从交易角度讲，由于很多人忌讳适用“凶宅”，故买到此类房屋肯定难以脱手，专卖时势必低价出售，在卖方隐瞒交易时，买方实际等于购买了不足市价的 ...
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被告为原告制作磨具一套，费用6万元，并约定了交付时间。后被告收取了原告定金，但未按期完成磨具制作。此后原告以被告未按时交付磨具为由起诉要求双倍返还 的解释》第八条规定“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失……”。又例如 ...
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把租赁写成承包；把借款写成投资）。 （4）法律用语不准确（如“定金”错写成“订金”，“权利”写成“权力”，使用“大约”、“相当”等模糊词。） （5 工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议 ...
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于当事人双方的事由，在缔约时刻来到时不能达成一致的，可以解除认购，归还定金。反之，如果任何一方违背认购协议的内容，拒绝订约的，应该承担违约责任。 旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。购房人要对照约定的房屋使用功能，考量买卖合同中约定的土地使用年限的合法性。 销售公司口头承诺莫轻信：销售公司 ...
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；构成犯罪的，交由有关部门依法追究责任人的刑事责任。 七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要依照法律和最高人民法院《关于审理商品房 案件适用法律若干问题的解释》的规定，妥善处理房屋销售广告纠纷，认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益； ...
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消费者购买了这类房子，就会直接影响自己的经济利益。建议购房人直接与开发商签订相关买卖合同，办理入住购房手续。 经中介购房：房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好 ，才知道原房主卖房的价格仅15万元。 专家评析：近年来，与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为两多，一是被投诉的多为原房主两 ...
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、〔40〕履行拒绝和不完全履行列为单方解约的法定事由。〔41〕此外，还有将定金给付作为预先取得解约权的事由。〔42〕相比之下，我国法过于偏重稳定性层面，这又 ，出版社出版作品的事实就不能说明出版合同的存在？买房人支付价款的收据和卖房人移交产权证书的事实就不能作为房屋买卖契约并据此进行产权变更登记？若从 ...
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更需引起客户的注意。虽然现在二手房市场趋于正规，但仍有经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约 ，这也是买卖二手房复杂手续中的一环，属于“房屋交付”中的重要条款。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为 ...
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借钱入市的小白。此时楼市出现了一种现象，就是高评高贷成了房屋买卖合同的标配，基本上每个合同都有业主配合办理高评高贷的补充约定，还有更大胆的，直接在 补充协议，法院是不是认可他的法律效力，都要约定清楚，卖家在收到首期款或定金后就要把多带出来的部分返还给买家指定的银行账户，否则买家不办理抵押登记手续。过户 ...
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对于原告要求支付拖欠的抚养费的诉讼请求，本院予以支持；但因为抚养费的给付并非基于合同，故双方约定的违约金条款于法无据，对于原告要求赔偿违约金的诉讼请求本院不予支持 树田在未经原告同意及事后追认的情况下，单方处置该房屋的行为应为无效，且被告提供的房屋买卖协议书的日期与案外人殷树田死亡日期明显存在矛盾，与 ...
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