房屋出租违约责任 -法学论文搜索

债权让与禁止之约定的效力

自由的成文法规则，例如统一商法典（UCC）（section9-318）就规定，对买卖货款、出租租金和服务报酬等债权进行转让的任何限制都是应被禁止的。 3．合同自由，甲和乙的约定是有效的，该约定应当被信守，违反该约定的甲需要承担违约责任。 4．债权作为财产权的可转让性和禁止让与约定之间的冲突多数债权 ...

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物权法上的自由与限制

上的保障。中华人民共和国宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法草案第行为。自合法成立之时效，在不发生物权变动的结果时，有过错的当事人应承担违约责任。”此两条规定在物权变动上具有重大的意义，从比较法的观点言。初 ...

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浅析用益债权的支配性及类物权保护

的用益债权人享有优先效力。比如，甲同时与乙、丙、丁三人签订了内容相同的房屋出租合同，并交付钥匙，当乙、丙欲入住时，发现丁先行入住并换锁，按照消极限定。类物权保护毕竟不同于物权保护，效力要低，能力也有限。类物权保护在举证责任、行使条件、诉讼程序上都较物权保护方式简单。用益债权与类物权保护制度的结合， ...

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论契约自由原则的演变与发展

年9月1日法律第59号令规定的情况下，所有人被强制依照一定条件，同意将房屋出租给先前因子女多而被拒绝的家庭，并与之订立至少为其3年的租赁合同第35条规定，有关合同的价格及其付款方式、标的物质量及其交付方式、风险负担、违约责任以及保证责任的范围、合同的发行条件、合同的撤销、变更以及解除等条款中，凡属于 ...

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写字楼租赁协议书

写字楼租赁协议书甲方：_________ 乙方：_________ 甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立 ...

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论契约自由原则的演变与发展

年9月1日法律第59号令规定的情况下，所有人被强制依照一定条件，同意将房屋出租给先前因子女多而被拒绝的家庭，并与之订立至少为其3年的租赁合同第35条规定，有关合同的价格及其付款方式、标的物质量及其交付方式、风险负担、违约责任以及保证责任的范围、合同的发行条件、合同的撤销、变更以及解除等条款中，凡属于 ...

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时效取得制度中的善意与恶意

恶意占有人对他人之物的占有、使用在必要时应作一定补偿。例如恶意占有他人房屋得依时效取得所有权，但对于时效期间的占有，原权利人得基于所有权请求支付使用费用并不随之被排除，故甲仍可依债务不履行的规定向乙请求损害赔偿，乙应承担违约责任。其次是侵权行为损害赔偿请求权。时效基于法律规定，占有人纵然恶意，但取得 ...

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论契约自由原则的演变与发展

年9月1日法律第59号令规定的情况下，所有人被强制依照一定条件，“同意将房屋出租给先前因子女多而被拒绝的家庭，并与之订立至少为其3年的租赁 35条规定，“有关合同的价格及其付款方式、标的物质量及其交付方式、风险负担、违约责任以及保证责任的范围、合同的发行条件、合同的撤销、变更以及解除等条款中，凡属于 ...

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时效取得制度中的善意与恶意

恶意占有人对他人之物的占有、使用在必要时应作一定补偿。例如恶意占有他人房屋得依时效取得所有权，但对于时效期间的占有，原权利人得基于所有权请求支付使用费用，随之被排除，故甲仍可依债务不履行的规定向乙请求损害赔偿，乙应承担违约责任。其次是侵权行为损害赔偿请求权。“时效基于法律规定，占有人纵然恶意，但取得 ...

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合同某一条款违反法律，是否影响其余条款的效力？

经营的网吧承包给被告经营管理，其中约定了承包期限，承包费、支付方式及违约责任的事实。在承包期内，被告实行独立核算，自主经营、自负盈亏。合同签订后无效根据法律、行政法规规定，个体工商户营业执照及网络文化经营许可证均不得涂改、出租、出借或以其他方式转让。原告将网吧、个体工商户营业执照及网络文化经营许可证 ...

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