产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。2012年 是小产权房，仍然购买，风险是极大的。既无法保障取得房屋，而且一旦国家处罚开发商，强行拆除，那么开发商将面临资不抵债，进入破产程序，业主可能会钱房 ...
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情况。2无法对抗征地、拆迁“小产权房”无法对抗国家的征地和拆迁。如果一旦出现政府强制拆除违法建筑的情况，那么购房者可能“钱付了，房子没住几年也没了”。因为从 规定的，业主在法律上指的是房屋所有权人，小产权房无法登记备案，购房人也不具业主身份，所以无法行使业主权利。其购房合同在法律上是无效的，即使起诉也 ...
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历史原因形成的违章建筑的拆除问题，按照国办发明电[2003]42号文件的规定，依据《城市规划法》等法律法规和有关城市规划的政策文件处理。房屋权属登记的性质为 签订了拆迁补偿安置协议，又出现拆迁纠纷和矛盾以及上访的，属于拆迁当事人之间的合同纠纷，应引导当事人自行协商解块。协商不成的通过司法途径解。五、对 ...
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或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。4.单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应 法院一般作为民事案件受理。5.因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的 ...
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单位建设，产权已归父亲。2005年，父亲所在单位对该处平房所在区域统一改造，拆除平房，建设楼房。由于父亲年岁较大，经 过全家商议，决定由其中一个儿子出资 子以他尽到了赡养老人义务，且全家人签订的购房协议约定了他是房屋所有权人为理由，不同意父亲解除购房合同。 本案“顶名”购房的法律性质是附条件取得房屋 ...
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之间的连带责任。它指两个或两个以上的行政主体因共同行政侵权或者违反行政合同约定给行政相对人带来损失时必须承担的连带赔偿责任。二是行政相对人之间的 证明行政机关和村委会各自带来的损害大小）的难题。类似的例子是房产登记申请人伪造房屋过户资料和登记机关违法登记共同导致他人房产被非法过户给善意第三人而带来损失 ...
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五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 第三十一条 ...
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部分的范围划定至界壁等的最后粉刷表层，一方面使得专有所有人可以放心大胆地对房屋内墙进行装潢，如粉刷涂料、悬挂物品，而不必担心侵犯其他所有人的权利。否则 等关系到所有区分所有权人利益的内容，所以，为了保护区分所有权人的利益，物业管理合同应由区分所有权人大会讨论通过后方可生效。 四、各建议稿中存在的问题从 ...
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年政府采购集中采购目录和采购限额标准的通知》：预算金额超过30万的房屋装修、拆除、修缮工程就应当纳入到政府采购范围，而在静安1115火灾所 .infzm.com/content/52688，2010年12月1日访问。 [5]肖北庚：《政府采购合同的法律性质》，载《当代法学》2005年7月第19卷第4期 ...
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型，亦适用《民法通则》第126条。[70] 进入21世纪以来，中国发生多起房屋、桥梁倒塌事故，造成人民群众生命财产巨大损失，建筑物等的安全、质量问题引起 责任人的原因，是指建筑物缺陷之外的原因。例如：因建筑物所有人、使用人拆除 承重墙导致建筑物倒塌；因相邻地挖坑施工、地铁施工动摇地基致建筑物倒塌；因 ...
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