中标的物所有权归属的问题作出了规定。例如，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005] 5号）第10条就对土地 物二租。此时，需要确定以同一物为标的物的租赁合同的实际履行顺序。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》就对一 ...
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纠纷”项下增加“（1）土地租赁合同纠纷”、“（2）房屋租赁合同纠纷”、“（3）车辆租赁合同纠纷”、“（4）建筑设备租赁合同纠纷”。 40、在第三级案由“ ）捆绑交易纠纷”、“（6）差别待遇纠纷”。 58、在第三级案由“163、劳动合同纠纷”项下增加“（7）竞业限制纠纷”。 59、在第三级案由“166、 ...
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。如《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它 关系到所有权、使用权等转移效力。我国法学界和司法实务长期把是否进行物权登记作为合同的生效要件，是对登记制度属性的误解，把债权制度和物权制度混为一谈。 ...
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纠纷 （1）借记卡纠纷 （2）信用卡纠纷 97、租赁合同纠纷 （1）土地租赁合同纠纷 （2）房屋租赁合同纠纷 （3）车辆租赁合同纠纷 （4）建筑设备 、人事争议 172、人事争议 （1）辞职争议 （2）辞退争议 （3）聘用合同争议 第七部分 海事海商纠纷十九、海事海商纠纷 173、船舶碰撞损害责任纠纷 ...
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债权请求只能是基于当事人之间的物权变动协议而产生的债权请求权。至于房屋的租赁无论是现房租赁还是期房租赁，都不能办理预告登记。此外，法院或其他有权机关对 ，债权消灭的，预告登记失效。但是，由于债权是依据当事人之间的合同产生的，不具有公开性，房屋登记机构难以知悉当事人之间的债权是否失效，因此在预告登记后， ...
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人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。又如，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第8条之规定， 法律出版社2007年版，第113页。 [27]最高人民法院也看到了违反资质型权能规范合同效力的复杂性。在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ...
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管理物业或彼此组成一个管理团队对物业进行管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右， 上不能直接约束房屋的承租人、借用人。 物业服务合同设定的可让渡义务虽然不能直接拘束物业使用人，但可以籍由租赁合同、借用合同等移转使用权的 ...
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、两间平房及房屋附属设施构成。2008年10月26日，黄某与吴某签订了《房屋租赁合同》,约定：黄某将“吧实娱乐城”中的一间平房租给吴某；租期为1年， 2万元。2008年11月8日，吴某付清了一年的租金1.2万元，还将承租的房屋装修并购置设备，开始经营KTV歌厅。同年12月19日，在未通知吴某的情况下， ...
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纠纷 （1）借记卡纠纷 （2）信用卡纠纷 97、租赁合同纠纷 （1）土地租赁合同纠纷 （2）房屋租赁合同纠纷 （3）车辆租赁合同纠纷 （4）建筑设备 人事争议 172、人事争议 （1）辞职争议 （2）辞退争议 （3）聘用合同争议 第七部分 海事海商纠纷 十九、海事海商纠纷 173、船舶碰撞损害责任纠纷 ...
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一间门面房转租给原告使用，双方约定原告一次性交给被告转租金8万元，每年租金4万，租赁期限7年。原告支付转租费用后，经多方了解二被告对此房并不享有转租的权利， 。所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称为次承租人。本案中，原被告签订 ...
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