的行为，包括以买卖、互易、赠与、清偿、出资等让渡抵押物所有权的行为。[7]我国法院的司法实务长期以来认为，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管， 支配效力又如何呢？依照我国法律的规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36]土地使用权抵押，不得违反土地使用权出让合同的 ...
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给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋，而乙则基于借用合同所享有之债权（借用权），予以抗辩。依既有规则，此项 年版，第4页 [12] 王利明：《物权法论》，第25页。 [13] 为此，法国民法理论在比较物权与债权在法律效力上的特征时，认为物权与债权最根本的区别在于其 ...
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一个值得探讨的观点。在其它国家计画、强制、调控、引导的法律领域，背后总有一套公共政策，由此推论，自治法既强调自治，似乎就不应再渗入公共政策的考量， ，页七六一至七六三。 [17]本条仅规定：「租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力」，究竟是合同关系强制移转，还是承租人得以合同对抗受让人 ...
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赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的“受领原因”，也是保持所取得的物权的“保持原因”。 5、关于不动产登记机关 物权 抵押权证券化，实为一项颇能合乎现代工商业发达社会的需要的法律制度。因为在资本的需求与供给之间，证券乃是最佳的媒介手段，而抵押证券，尤能完成这一使命 ...
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法律保障物权人对标的物进行支配并排除他人干涉的程度和范围，集中体现着物权依法成立后所发生的法律效果。[1] 物权的效力，为罗马法以来近现代物权法中的 的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院 ...
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不再仅仅依据承包合同，而且实行物权性的登记制度。承包人的经营权具有流转和处分上的相对独立性。如果将承包经营权的法律性质定位于债权的范畴，则由于债权的效力弱于物权 、事业法人基地权，主要指划拨。 流转设立主要是指以征收、交易、赠与、抵押、设典、拆迁等方式获得的物权，但无论是以何种方式设立均应以物权的登记 ...
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是指为公共利益之目的, 利用国家征用权 (Eminent Domain) 依法取得私人房屋所有权, 并支付相应对价补偿的行为, 因此公共利益需要、公平的对价补偿及正当的法律程序, 是实现有偿征收的先决条件, 缺少 ...
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热力合同纠纷；8.涉及未成年人的人格权纠纷、婚姻家庭纠纷、继承纠纷、特殊侵权纠纷、合同纠纷（赠与合同、服务类合同、演出合同）、特殊程序案件纠纷。 三、后沙 来信来访接待等工作。 6、执行局各类案件的登记立案工作。负责办理法律规定的由本院负责执行的生效法律文书、裁定的法律事项等。 二、小汤山法庭立案点（ ...
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：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”；第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有 内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。5、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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要件，因而自始、绝对、确定、当然、永久不按照行为人设立、变更和终止民事法律关系的意思表示发生法律效力的民事行为。具体而言主要包括如下五种绝对无效的民事 分析。再比如司法实践常常出现的“名为投资实为借贷”的法律纠纷，这里双方的投资合同实际上是行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为，也是属于无效 ...
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