珍译，中国法制出版社2008年版，第490 页)”;《韩国商法典》第743条规定，船舶所有权转移未经登记不能对抗“第三人”;我国台湾地区《海商法》第9条与第36条 人与相对人之间;其中登记物权人是指其姓名或者名称被记载于登记簿与有关的所有权登记证书中的特定的登记动产的物权人，相对人是指通过与登记物权人 ...
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关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。” 湖北省高级人民法院在金芳、徐兵所有权确认纠纷再审民事判决书[(2018)鄂民再105号]中认为：“关于金芳能否要求徐兵为其办理诉争房屋的所有权转移登记手续的问题。首先......本案中，从徐兵出具承诺的内容来看，包含着两种 ...
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交付的责任。笔者认为，所谓不动产交接是个模糊概念，应当将其分为标的物权利转移和标的物交付分别论述。依据物权法第九条关于不动产物权登记生效，以及第二十三条 换言之，租赁合同主体变更与否为买受人与承租人之间的事宜，出卖人在办理房屋所有权转移后，无需亦无权介入房屋租赁关系，也不存在协助办理变更租赁关系之义务 ...
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名下都应视为夫妻共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭编著：《民事 根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请 ...
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人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。(执笔人：左峰 陈旻)索引：《民事审判指导与参考》(第 辑)第96-103页30、债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行物权转移手续，该协议效力如何确定债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议，在尚未办理 ...
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【公交管〔2000〕110号】也明确说明“将车辆管理部门办理过户登记的时间作为机动车财产所有权转移的时间没有法律依据”。最高人民法院研究室关于如何认定买卖合同中机动车财产所有权 ，而张某某则只是个名义登记车主，除此之外，没有任何的法律意义，该车的所有权实为张某，且该张某为实际侵权人，故张某应对黄某承担 ...
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他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因 合同的风险防范及建议。我国实行不动产物权登记制度，根据《物权法》规定，不动产的所有权以登记为准。借名购买的房屋登记在名义购房人名下，对借名买房人来说， ...
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人主张租赁权。事实上，所谓买卖不破租赁并不仅仅适用于买卖的情形，构成租赁物所有权转移之原因行为，得为买卖、互易、赠与、遗赠，甚至合伙之出资。准 租赁他人厂房和办公楼的方式来从事商事活动，此时，商人不再拥有厂房和办公楼的所有权，而仅拥有租赁权。[56]通过租赁他人不动产来从事商事活动的方式更符合商事社会 ...
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具有主从关系，车位、车库不是房屋的从物，房屋的所有权转移并不意味着车位、车库的所有权、使用权也一并转移。应当注意的是，认定车位、车库是配套设施， 需要说明的是，如果区分所有建筑物本身没有建设停车位，开发商自己独立开发停车位并取得所有权的，是不允许的，因为现代社会的区分所有建筑物的开发不能不建有停车位， ...
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物的归属 结合我国立法和司法实践来看，《合同法》第 242 条关于出租人享有租赁物所有权，租赁物不属于承租人破产财产的规定过于概括，对出租人的具体权利和救济方式没有 人、买受人的身份对待。在该情况下，应适用分期付款买卖合同中标的物所有权转移的相关规则。在这种情况下，我国《合同法》的上述规定和司法解释的 ...
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