土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。” 上述可见，不动产 。如1946年《希腊民法典》第12条规定：“物权的法律行为的方式适用物之所在地法。”但对当事人行使物权的行为能力，大陆法系各国一般主张适用当事人属人 ...
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应当将经营性建筑物占用范围内的依法取得之土地使用权同时抵押；土地使用权抵押时尚未建成的房屋等建筑物，不受土地使用权抵押的约束；国有企业以土地使用权和建筑物设定抵押后， 《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第67条。9、破产企业对他人依法取得的债权，或因合同、侵权行为、不当得利、无因管理而发生，是一种 ...
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对待给付或提出担保之前得拒绝自己的给付。”??〔1〕?法国民法典规定：“如买卖成立后，受买人陷于破产或处于无清偿能力致使出卖人有丧失价金之虞时，即使出卖人曾同意 某乙，但在交付使用的日期到来之前，某甲却把该房屋租赁给了某丙。这一行为与毁约声明在性质上并无两样。??〔7〕??（二）两者的异同?大陆法上的 ...
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和本诉的诉讼请求，其权利义务基于同一法律关系而发生。如原告要求被告退还租用的房屋，被告反诉，要求原告返还预付租金，原告和被告之间的权利义务关系都是基于房屋租赁这 人才给债务作担保，反诉的诉讼标的是本诉诉讼标的的前提）。再如，上述无民事行为能力人的人身伤害案，涉及到的非本诉当事人的反诉，反诉的事实与本诉 ...
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的实现而给权利人带来的具体民事权利则是各不相同的：有的给权利人带来所有权，如买卖合同；有的给权利人带来他物权，如抵押合同；有的给权利人带来身份权，如收养协议； 人全体的同意方可创设役权。（2）创设人役权时，须权利人有取得财产的行为能力。创设地役权时，须权利人对于需役地具有改良而处分该土地的权利能力。[ ...
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与日本国三明通商株式会社签订了进口日产东芝牌RAC一30JE型窗式空调机3000台的买卖合同。被上诉人收第一批货后与先期收到的4台样机一并进行销售。上诉人 举动”，如果其不具有相应行为能力的话）是如何侵权责任的构成要件，不论是过错责任的案件还是无过错责任的案件，无论是民法通则规定的侵权案件还是海商法等 ...
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星（《民法学说判例与立法研究》第127页）等。由于英美法系没有物权行为乃至法律行为的概念，故也就无行为成立与生效之差别，而只有公示效力之规则。）。我们认为，登记 存在冲突，使得对善意第三人的保护不彻底。举例说，甲（原权利人）与乙签订了买卖房屋的合同，并经登记，乙又转卖给善意之丙，丙也经登记。后甲因受乙 ...
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解释进行判断。《民法通则》第五十八条第一款第（一）项首先规定“无民事行为能力人实施的”民事行为无效。商事主体应当登记而未登记，根据这条规定，其 期限已过，是否具有商事主体资格 现在核定经营期限操作上存在一些问题。经营期限与房屋租赁期限无关，租期到了可以延期。这种核定方法本身使申请人陷于圈套，为超期罚款 ...
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其生命力，比如2002年德国民法典顺利完成其改革，由此将一般交易法、消费者保护法、房屋出租人保护法纳入到法典中，这些法律现在已不再存在于民法典之外。1989年欧洲议会 ，即如果限制行为能力人用父母所给的零花钱履行了约定的已方的给付义务，则合同机为有效。 （三）法律行为的撤销 德国民法典规定，作出错误 ...
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前提（当事人具备行为能力、遵守法定形式要求、不背离社会利益或法律、行政法规强制效力性规定）、不存在撤销或解除效力障碍，法官还需检视有无清偿、抵消、 情形，可认定保底条款无效。二是无效按有效或部分有效处理，如宅基地上房屋之转让，因涉及宅基地使用权[59]的随之转移，而宅基地使用权系基于农村居民的身份无偿 ...
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