已进行的执行处分，其裁判一经作出，执行程序应即停止。如执行标的物之拍卖程序业已终结，而价金尚未交付申请执行人，此时尚不能撤销已终结之拍卖 建华：《民事诉讼当事人研究》，中国政法大学出版社2002年版，第271页。 [16]最高人民法院《关于第三人能否对管辖权提出异议问题的批复》(1990年7月28日法 ...
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，并应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 2、房地产抵押债中抵押人应优先受偿 根据最高人民法院《执行规定》第四十条的规定：人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权的留置权的财产，可以采取查封、扣押等措施，财产拍卖、变卖后所提价款 ...
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不存在伪造证据或虚假陈述的情形。审判中，一些因琐碎的相邻关系、服务合同等引起的纠纷，原告抱着骚扰的目的、以胜不胜无所谓的态度提起诉讼，打一些无所谓的 的矛盾，也可以减少当事人的猜忌与不满。笔者建议，对于不受地域影响的案件，可由最高人民法院制定自由裁量细则；受地域影响较大的案件，可以由各高级人民法院根据 ...
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的这类案件，我们发现，这类案件中主要存在以下两方面的问题：1、合同不完善，当出现纠纷时对承包人极为不利；2、很少及时运用法律手段追讨被拖欠的工程款。许多 人提起诉讼，以实现自己的债权；2、承包人也可以根据《合同法》第73条及《最高人民法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》第11条至第22条的规定 ...
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一审、二审的案件，担保法颁布之前发生的担保行为而引发的纠纷，应适用《最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》（以下简称《保证规定 只在土地管理部门或者只在房产管理部门办理了抵押登记，都应认定有效。抵押权人实现抵押权，需要拍卖该抵押的房地产时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍卖 ...
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，而其交易纠纷的增长率则高达200%.据美国一项调查显示，网络欺诈使成千上万的消费者损失了1.17亿美元。在每天网上发生的130万件网上拍卖交易行为 信息表达。”这些都明确规定了电子合同的书面形式法律效力。同样，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干 ...
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、收益；就债权人而言，不仅无占有、使用、保管标的物之烦累，且能通过拍卖抵押物之手段，确保债务的优先清偿”。18在建筑工程承包中，建筑工程竣工验收后， 和我国有关民商事特别法中的实践可为建设合同承包人优先权制度提供必要借鉴和佐助。还应强调的是，2002年6月《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的 ...
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、违约金等，不在优先受偿之列。此外，为了保护购房消费者的合法权益，最高人民法院的司法解释还特别规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该 买受人。就是说，对于消费者已经支付全部或者大部分款项的房屋，施工单位不能拍卖、折价变卖等。这就存在一个问题，目前的商品房销售几乎都采用按揭贷款方式 ...
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，甚至可以直接适用流通的有关规则。例如，我国《担保法》第七十八条以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百零三条即规定， 折价，或者拍卖、变卖股权的价款清偿其债务。在这一点上没有任何异议。问题是法院和仲裁机构在做出上述判断时，往往仅仅限于两方当事人之间的债权债务纠纷，并 ...
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、收益；就债权人而言，不仅无占有、使用、保管标的物之烦累，且能通过拍卖抵押物之手段，确保债务的优先清偿”。18在建筑工程承包中，建筑工程竣工验收后， 和我国有关民商事特别法中的实践可为建设合同承包人优先权制度提供必要借鉴和佐助。还应强调的是，2002年6月《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的 ...
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