物权行为无因性理论的本旨，物权行为的效力不受债权行为的影响，不管原因行为是否合法有效，不管第三人取得财产是善意还是恶意，均可以取得对财产的所有权，这完全 两个合同，不动产的交付也是依据不动产买卖合同所产生的义务，而不动产的登记也要以不动产买卖合同为依据。例如，依据房屋买卖合同，买受人须履行支付价款的 ...
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变更权后，合同撤销权归于消灭。（二）合伙合同、合资合同等基于共同行为所签订协议的撤销权为公共利益尤其为交易安全的需要，大陆法系的判例认为某些合同没有撤销 撤销其买卖行为，使之无效，主张恢复原状或损害赔偿；亦得不撤销而使买卖行为维持有效，经行主张瑕疵担保责任的规定。如此适用，并不失公平性，且亦无碍交易 ...
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所称的创设民事权利是狭义的概念，仅指通过合同创设新的民事权利，例如，通过签订抵押合同在原来没有抵押负担的土地上设定抵押，形成原本不存在的抵押权，即属 ，反而将构成违约行为。由于合同变更必须经过双方协商，所以在协议未达成以前，原合同关系仍然有效。按照合同自由原则，合同的当事人享有解除合同的权利。也就是说 ...
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具有防范功能，但是效果却大相径庭。在此，我们不妨以此买受人未查知前买人的存在而与出卖人签订买卖合同为假定条件。预告登记制度所保护的仅仅是预告登记的权利人 的控制、在多大程度上对契书有权控制取决于转让人的意志。而契书的交付是否有效，又取决于转让人对契书的控制程度。通常，转交人在一定事件发生或一定条件成就 ...
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。这一问题的焦点是“非法占有目的”是在什么时候产生，是否必须在合同签订的当时就有？还是可以在合同签订后产生？从理论上讲，犯罪行为实施的当时，必须是 是另一个民事案件所争议的标的物。例如，有涉及房屋买卖合同的合同诈骗案，房屋既是犯罪分子行骗的幌子，又是涉及房屋买卖的合同纠纷案件中又是争议的标的物。在这种 ...
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工行连城支行依据贷款合同的约定既享有抵押权，又同时享有对曹薇的债权，曹薇未取得房屋，却支付了首付款，又需要偿还按揭贷款，明显不合理地加重了曹薇负担， 并做了字体加粗提示的情况下，上述约定条款合法有效，即使两名被上诉人之间的《商品房买卖合同》解除，三方之间签订的《个人购房借款担保合同》也并不因此解除，《 ...
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其财产权益在婚前签订房产买卖合同时就已经取得了。这种情况下，判房屋归产权登记一方所有更加合理。根据合同相对性原理和实际操作的简便，对于未还债务，前提 ，更多地去选择运用司法能动性、加强法律宣传和设立健全妇女保护机制来为女性提供有效的救济途径，而非通过强硬的立法规定，强行要求法律对女性权利保护过度干涉。 ...
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的，市、县级人民政府一般宜在一年内签订补偿安置协议或者作出补偿决定。 （2）市、县级人民政府未在一年内作出补偿决定，是否存在可归责于被征收人的原因 被征收人正常使用等因素。 现行法律制度下的征收与房屋强制赎买有一定的相似性，而市场经济条件下的房屋买卖在交付房屋与交付购买金时间间隔过长情况下的定价机制， ...
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房屋产权人拿着有效身份证件和房本去建委办理即可，中介成交的按中介要求办理。 第四步 网签 进入建委系统登记本次交易，会生成建委标准格式的房屋买卖合同，此 银行面签（全款买房跳过此步） 面签即银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。 面签之前，银行需要贷款人提供半年以上的银行流水、覆盖名下所有 ...
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房屋产权人拿着有效身份证件和房本去建委办理即可，中介成交的按中介要求办理。第四步 网签进入建委系统登记本次交易，会生成建委标准格式的房屋买卖合同，此即 银行面签（全款买房跳过此步）面签即银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。面签之前，银行需要贷款人提供半年以上的银行流水、覆盖名下所有负债 ...
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