的责任承担方式，将按照新司法解释中一般规定承担违约责任。商品房买卖惩罚性赔偿取消后，合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有三种，一是逾期 合同文本的力量，笔者建议各地房地产行业主管部门应尽快制定详细、全面的《商品房买卖合同示范文本》，其中应纳入类似于恶意违约欺诈行为面积确认及面积差异处理等 ...
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2013年7月18日，某某锋与黎筑房地产开发有限公司都匀分公司签订《商品房买卖合同》，购买贵州省某市中鑫大厦某号房屋一套，建筑面积881.46平方米 必须明确，认定政府行为构成不可抗力的前提是其与影响合同履行之间存在一定的因果关系，否则探讨该问题没有实际意义。其次，认定政府行为是否构成不可抗力，应该 ...
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消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度 需要对举证责任进行重新修正， 以过错推定形式进行。开发商需要主动举证自身没有过错， 如果其举证不力， 则被视为有恶意欺诈行为， 属于故意。开发商需要 ...
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消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度 需要对举证责任进行重新修正， 以过错推定形式进行。开发商需要主动举证自身没有过错， 如果其举证不力， 则被视为有恶意欺诈行为， 属于故意。开发商需要 ...
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消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度 需要对举证责任进行重新修正， 以过错推定形式进行。开发商需要主动举证自身没有过错， 如果其举证不力， 则被视为有恶意欺诈行为， 属于故意。开发商需要 ...
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预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 的登记申请予以登记的； （三）对符合登记条件的登记申请不予登记，或者没有按照本条例规定的时限进行登记的； （四）其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的 ...
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乙方，乙方已知晓，今后乙方再把房屋过户给其他任何人也应告知对方，如因乙方没有及时告知所引起的一切后果由乙方承担。此后，李某付清全部房款，叶某夫妇把 小户型住宅。当年4月23日，龙女士与奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。 事实上，这套房子 ...
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公司80%的股权，后因经营不善产生巨额债务，遂指使甲商贸公司，伪造了以上《商品房订购协议书》，并将甲商贸公司其他业务的银行资金往来明细作为支付定金1475万元 的具体位置、房号都没有约定；其次，乙投资公司法定代表人方某在刑事侦查中供述双方不存在真实的商品房买卖合同关系，四份商品房订购协议书系伪造，目的 ...
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几方买房人可以依据有关事实要求买受人提供予以赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房 的转移是以登记为准的，即使支付了全部房款或者已经拿到钥匙居住了，但没有办理房屋登记手续时，房屋的所有权通常也不会认定所有权转移了。若买房时， ...
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、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、 ...
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